值得购买：该项目位于佛山主城季华路中轴上，坐东平河畔，地段具有发展潜力。由品牌开发商打造，品质有保障，且物业为碧桂园服务，管理规范。交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套齐全，无论是刚需购房者还是有子女教育需求的家庭，都能较好地满足生活需求。同时，户型有三居和四居等多种选择，户型方正，采光通风好，还可欣赏江景，居住舒适度较高，具有一定的购买价值。
全部3个回答 >佛山禅城碧桂园世纪滨江学府江湾这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗 ？是哪个开发商？
131****6760 | 2025-08-26 19:34:57
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185****7169 值得购买。该项目核心优势突出，适配禅西新城刚需及改善群体，具体如下：禅西新城核芯地段 + 双轨交通网络：位于季华二路智慧路，属禅西新城核心区，步行约 700 米可达地铁 2 号线莲塘站（已运营，3 站直达广州南站），规划中的广佛环线张槎 TOD 站（在建，预计 2026 年通车）距项目约 1.2 公里，远期将形成 “双轨交汇” 通勤体系。自驾 5 分 钟接驳佛山一环，15 分 钟直达祖庙商圈，30 分 钟覆盖广州荔湾，路网密度高于禅城均值 15%。省一级教育资源 + 九年一贯制公办学校：步行约 360 米即达佛山四中附属学校（禅城区智城学校，省一级标准建设，2022 年 9 月已开学），提供 48 个班、2280 个公办学位，涵盖小学至初中全周期教育。3 公里范围内覆盖石湾一小（省一级）、佛山四中（省一级）等名校，社区内设金未来智慧新城国际幼儿园，形成 0-15 岁教育闭环。成熟商业配套 + 15 分 钟生活圈：步行 10 分 钟可达源海国际商业广场、创意产业园，3 公里范围内覆盖王府井紫薇港（超 60 万㎡）、岭南天地等核心商圈；社区自带约 2400㎡风情商业街，京喜便利店已开业。周边聚集智慧公园、东平河滨水绿道等生态资源，部分房源可俯瞰一线江景，推窗即享 “江景 + 公园” 双重景观。 2025-08-26 19:36:02
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184****0984 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-26 19:35:40
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126㎡四室两厅两卫：空间布局宽敞大气，功能分区明确，满足家庭多样化居住需求。南北通透，全明户型，每间房都有良好的采光与通风，即使在阴雨天，室内也不会显得昏暗潮湿。客厅搭配超大景观阳台，视野极为开阔，可将江景、园景或城市繁华尽收眼底，为您带来极致的视觉享受；阳台面积宽敞，可根据个人喜好打造为休闲花园、健身区域或阳光茶室，丰富生活场景。四个卧室空间充裕，可灵活设置为儿童房、书房、客房等，满足家庭不同阶段的居住需求，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在此享受温馨舒适的居家生活。
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项目由佛山世纪互联产业园投资开发有限公司开发建设。根据工商登记信息，该公司股东结构为：世纪互联智慧科技有限公司（认缴 6250 万元）、佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司（认缴 5875 万元）、佛山市顺德区新振华科创发展有限公司（认缴 375 万元）。其中，佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司是碧桂园集团旗下全资子公司，因此该项目实际由碧桂园集团通过控股子公司操盘开发。
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售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处季华路中轴与东平河交汇的黄金区位，兼得城市发展红利与生态景观资源。交通网络 “双地铁 + 四纵四横路网”（已运营的 2 号线、在建的广佛环线）显著提升通勤效率，尤其适合广佛候鸟人群。教育资源方面，佛山四中附属学校（规划中）及石湾一小等名校密集布局，为子女提供优质教育链。 投资层面，项目作为东平河畔稀缺的江景物业，租金水平稳定（参考周边约 40-60 元 / 平方米 / 月），且随着广佛环线通车、季华路产业升级，长线增值潜力显著；自住层面，一线江景、高绿化率社区、全明户型设计及完善的商业医疗配套全面提升生活品质，尤其适合注重生态环境与城市核心资源的改善型家庭。无论是看重东平河景价值的投资者，还是追求 “地铁通勤 + 滨江生活” 的刚需买家，均能在此找到理想居所。
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