优势：国企开发品质有保障，是现房能直接看房。劣势：周边竞品楼盘有竞争，厨房部分户型装标中无洗碗机槽位设计。
全部3个回答 >文渊府楼盘值得购买吗？
184****4576 | 2025-11-08 16:38:17
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180****9064 容积率 2.28、绿化率 42.8%，规划 15 栋 13-18 层小高层，楼间距开阔，社区内打造实景园林与架空层活动空间，居住舒适度较高。周边石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园环绕，形成天然城市绿肺，适合注重生态环境的改善型家庭。 2025-11-08 16:48:30
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185****5777 项目自建 18 班公立幼儿园，毗邻湖东小学（直线距离约 200 米）和五十中蜀外校区（直线距离约 500 米），形成从幼教到初中的 12 年一站式教育体系。 2025-11-08 16:48:24
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180****8437 项目位于政务区汤池路与茗香路交汇处，紧邻省立医院南区，占据城市顶级配套资源。 2025-11-08 16:48:19
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文渊府的价格体系与其政务区核心区位及稀缺属性深度绑定。政务区作为合肥城市核心板块，曾长达 6 年无居住用地供应，文渊府作为该区域唯一在售现房项目，稀缺性成为价格的核心支撑。从价格竞争力来看，其 3.3 万 - 3.4 万 /㎡的均价，既契合政务区高端改善市场的定位，也因 “人才公寓转市场化商品住宅” 的属性，形成了合理的价格梯度 —— 对比周边同类二手房，价格处于区域中高位，但凭借国企开发背景、现房保障及完善配套，仍吸引大量高净值客群。项目周边商业、文化、教育、医疗资源密集，紧邻交通枢纽，生活便利性极高，这种成熟的配套优势进一步强化了价格合理性，使其成为政务区改善置业的标杆选择之一。
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合肥市政务区汤池路与茗香路交叉口东南方向 23 米，地处政务区核心生活圈 —— 北临南二环路，西近东至路，周边环绕石台路公园与安徽博物馆
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紧邻湖东小学与五十中，国企保障 + 现房即买即住，为孩子教育换房、预算 400 万 + 的家庭值得选。
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问 文渊府最新消息？答
项目位于政务区核心地段，近地铁 4 号线，周边银泰、天鹅湖万达等商圈环绕，毗邻湖东小学、五十中蜀外校区及省立医院南区，生态上坐拥多座公园。社区规划 15 栋楼共 686 户，容积率 2.28，绿化率达 40% 以上，由政文外滩物业提供服务。
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