得房率适中最佳。
全部4个回答 >梯户比是高好还是低好？
155****0923 | 2025-10-26 13:02:54
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131****8222 从贷款角度来看，梯户比对房贷影响不大。但低梯户比住宅通常价格较高，贷款额度和月供相应增加。建议购房者根据自身经济状况合理选择，避免过度负债。 2025-10-27 17:22:58
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130****0409 作为投资者，我更倾向于选择梯户比低的住宅项目。低梯户比意味着更好的居住体验和更高的房产价值。但也要关注公摊面积，避免影响投资回报。 2025-10-26 22:23:32
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188****9189 梯户比，即电梯与住户的比例，是衡量住宅楼居住舒适度的重要指标之一。梯户比高意味着每部电梯服务的住户数量多，可能造成电梯使用高峰时段的拥挤，影响居住体验。相反，梯户比低则意味着每部电梯服务的住户数量少，电梯使用效率更高，居住舒适度提升。因此，从居住体验和房产价值角度来看，梯户比低更好。但需注意，过低的梯户比可能导致公摊面积增加，影响得房率。综合考虑，合理的梯户比应根据具体项目和目标客户群体的需求来确定。 2025-10-26 20:34:20
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容积率=某块地地上的建筑面积除以该地块的面积买房子当然是容积率低好容积率越低密度越小环境好不过要缴纳的税也多
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通常来说容积率是越低越好的，容积率越低就意味着建筑面积越少，相对而言密度也就越低，对于居住的业主们来说是舒适度更高的，反之容积率越高，就说明建筑面积多，居住人口也多，人口的密度大了，住起来舒适度就没有这么高了，因此大多数购房人都喜欢选择低密度的住宅区。高容积率的楼盘选房需要注意的事项：①物业管理。高容积率楼盘的卫生，设施等管理难度大，对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平，应选择口碑优良的物业。②梯户比。高容积率的楼盘通常楼层高，每层的住户都多。在看这类房子时，重点要留意梯户比 ，若电梯数与每层楼业主数的比例较高，居住舒适度也就没这么高了。③安保系统。高容积率楼盘居住人群较复杂，购房人需注意看该楼盘是否配置了健全的安保。
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从数据来看，低容积率房产通常与更高的居住品质相关联，而高容积率房产则与更高的投资回报率相关。选择哪种，取决于市场趋势和个人投资/居住目标。
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当然是越低越好，因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率，一般情况下，别墅的容积率**低，高层的容积率**高，这个不能一概而论，有些虽然是高层，但是由于绿化面积或者公共区域大，其容积率也可能低于低层。
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