容积率=某块地地上的建筑面积除以该地块的面积买房子当然是容积率低好容积率越低密度越小环境好不过要缴纳的税也多
全部2个回答 >得房率是高好还是低好？
180****5424 | 2025-01-27 14:36:56
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184****7840 得房率适中最佳。 2025-01-31 16:35:02
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184****9554 得房率高，钱包笑；得房率低，心塞塞。 2025-01-28 10:12:31
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131****1031 得房率高，意味着我花同样的钱能住更大的房子，但也要考虑到楼道、电梯这些公共空间，别太挤才好。 2025-01-27 22:23:48
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188****5733 得房率，即实际使用面积与建筑面积的比值，是衡量房屋使用效率的重要指标。得房率越高，意味着购房者实际可用的居住空间更大，相对而言，每平方米的单价成本更低。但得房率并非越高越好，因为过高的得房率可能意味着公共空间被压缩，影响居住舒适度。因此，理想的得房率应平衡实际使用面积和公共空间，以确保良好的居住体验。 2025-01-27 14:42:25
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通常来说容积率是越低越好的，容积率越低就意味着建筑面积越少，相对而言密度也就越低，对于居住的业主们来说是舒适度更高的，反之容积率越高，就说明建筑面积多，居住人口也多，人口的密度大了，住起来舒适度就没有这么高了，因此大多数购房人都喜欢选择低密度的住宅区。高容积率的楼盘选房需要注意的事项：①物业管理。高容积率楼盘的卫生，设施等管理难度大，对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平，应选择口碑优良的物业。②梯户比。高容积率的楼盘通常楼层高，每层的住户都多。在看这类房子时，重点要留意梯户比 ，若电梯数与每层楼业主数的比例较高，居住舒适度也就没这么高了。③安保系统。高容积率楼盘居住人群较复杂，购房人需注意看该楼盘是否配置了健全的安保。
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当然是越低越好，因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率，一般情况下，别墅的容积率**低，高层的容积率**高，这个不能一概而论，有些虽然是高层，但是由于绿化面积或者公共区域大，其容积率也可能低于低层。
全部5个回答 > -
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从数据来看，低容积率房产通常与更高的居住品质相关联，而高容积率房产则与更高的投资回报率相关。选择哪种，取决于市场趋势和个人投资/居住目标。
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容积率适中最好，既不拥挤，也不浪费。
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