按照你们购房合同约定的时间拿证就是的
全部2个回答 >城改房能否拿到房产证？
150****9683 | 2025-10-25 20:20:47
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131****4905 城改房能否拿到房产证，需要根据具体情况判断。如果城改房项目合法合规，且开发商履行了相关手续，那么购房者可以拿到房产证。但如果项目存在违法违规行为，或者开发商未履行相关义务，那么房产证的办理可能会受阻。购房者在购买城改房时，应要求开发商提供相关证明材料，并咨询专业律师，以维护自身合法权益。 2025-10-30 19:26:53
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134****4883 城改房能否拿到房产证，对申请房贷有重要影响。如果房产证能顺利办理，那么购房者可以申请房贷。但如果房产证办理存在问题，那么银行可能会拒绝放贷。因此，购房者在购买城改房时，务必关注房产证的办理情况，以免影响房贷申请。 2025-10-26 19:11:20
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181****1918 城改房能不能拿到房产证？这得看情况。如果开发商手续齐全，房子质量过关，那就能拿到。但要是开发商不靠谱，或者房子有问题，那可就悬了。所以，买城改房得擦亮眼睛，别被忽悠了。 2025-10-25 23:28:12
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151****8976 城改房，即城市改造房，是指在城市更新改造过程中，由政府主导，对原有旧城区进行拆迁重建的房产。根据相关政策和法规，城改房在满足一定条件后，是可以办理房产证的。具体来说，需要开发商完成土地出让、规划、建设等手续，并在房屋竣工验收合格后，向房产管理部门申请办理房产证。购房者在取得房产证后，可以进行买卖、抵押等交易。作为房产经纪人，我建议您在购买城改房时，务必核实开发商的资质和项目的合法性，确保自己的权益不受损害。 2025-10-25 22:50:32
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办理房产证流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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城中村大多数都位于繁华地段，在都市中更是随处可见，但是城中村的房子却身份模糊，让很多购房者疑虑不定。说到城改房，下面我们就来说一下城改房如何交易，以及出售城改房需要哪些材料。城改房如何交易？1、城改房就是城中村改造房屋，依照国家相关政策进行整村拆除，在原有宅基地上重新规划建设的住宅。安置剩余的房子在完善手续后可转变为商品房对外销售，是可以取得产权的。那么城改房就可以交易。2、由于城中村改造的特殊性，改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长，但城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一模一样，广大市民的权利是可以得到保护的。3、但前提是要搞清楚，你所买的城改房是否经过土地转性和政府有关部门批准可以上市销售，也就是我们通常所说的能办下来房产证的城改房。4、购房者首先需要注意的是，并不是的城改房都是城中村改造项目，鉴别方式是看其是否取得《城中村改造方案批复》。5、凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，不得实施改造。取得《城中村改造方案批复》的城中村项目就意味着通过了审查，然后才能依法办理土地、规划等相关手续，进行改造开发。出售城改房需要哪些材料?1、城改房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；2、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表；其他资料；3、当城改房的新的产权证办理出件后便可到土地局办理城改房的过户手续了；材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）；4、若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证（原、复印件）、土地登记委托书。总而言之，城改房就是城中村改造房屋，依照国家相关政策进行整村拆除，在原有宅基地上重新规划建设的住宅。以上就是城改房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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您好！房产证的办理不能这样片面的来说，它与项目是否五证齐全，房屋质量问题，项目竣工验收等情况都有关系。正规的城改项目是获得《城中村改造方案批复》的，可以依法办理规划，拆迁，土地，施工，预售等相关手续，进行改造。其可对外销售的商品房与普通商品房一样，必须五证齐全才能合法对外销售。
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问 城改房有房产证吗答
城改房在完善手续后即可取得五证，**后可以办理房屋所有权证；而小产权房目前是无法取得五证，也就是说暂时无法办理房产证。
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