预售房出现了烂尾的状况，应当通过法律手段尽可能的保障自身的权益，可以和开发商进行交涉，或者也可以向法院进行起诉，争取让开发商继续履行购房合同的义务，比如出现了延期交房，但是能够筹集资金完成后续的工程等等，否则只能联合其他业主共同维权。如果预售房已经出现了烂尾的状况，那么不要断月供，这是因为如果房子烂尾，不能按期交房，这是开发商与购房者之间的合同关系，而贷款则是购房者与银行发生的借贷关系，即便是房屋不能交付，但是贷款已经发放给购房者了，所以购房者按时还款也是应尽的义务，如果断供，那么有可能会造成银行起诉或者追缴，情节严重时还会上银行的黑名单，这样对于征信有一定的影响，之后再想从银行贷款，难度相对来说是比较大的。
预售房烂尾了怎么办？
150****9301 | 2025-10-24 09:58:21
已输入 0 字
已有6个回答
-
166****8352 我听说，如果预售房烂尾了，可以联合其他业主，找律师起诉开发商。同时，跟银行沟通，看能不能降低月供或者延期还款。希望这些信息对你有帮助。 2025-11-02 17:36:11
-
185****1455 遇到烂尾楼，首先要冷静。联合其他业主，找专业律师，通过法律途径维权。同时，与银行沟通，争取降低月供或延期还款。保持耐心，相信问题总会解决。 2025-11-01 07:31:20
-
151****9986 如果预售房烂尾，您的房贷还款计划可能受到影响。建议您与银行沟通，看是否可以暂时降低月供或延期还款。同时，尽快采取法律行动，向开发商追讨损失。 2025-10-27 08:00:51
-
131****9269 买房遇到烂尾楼，就像中奖了“倒霉大礼包”。赶紧找律师，联合其他业主，一起维权，争取早日解决问题。 2025-10-25 23:09:57
-
188****3928 烂尾房风险大，一旦发现苗头不对，赶紧联合其他业主，找律师起诉开发商，争取赔偿。同时，考虑转让预售合同，及时止损。 2025-10-24 23:56:43
-
166****9166 面对预售房烂尾的情况，首先应保持冷静。烂尾楼通常指因开发商资金链断裂、项目违规等原因导致工程停滞的房产项目。作为房产经纪人，我建议您采取以下措施：1. 联系开发商，了解项目具体情况，尝试协商解决方案；2. 联合其他业主，通过法律途径维权，如起诉开发商违约；3. 向当地房地产管理部门反映情况，寻求政府介入协调；4. 考虑转让预售合同，减少损失。请保持关注项目进展，及时采取行动。 2025-10-24 18:40:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
五证齐全？那就是包括了预售许可证，那么就是可以销售了，可以销售了也就预示着有钱回收，那么一般就不会烂尾了，因为到了拿到预售许可证，开发商该交的费用大部分都交齐了，只要房子买的正常，就算销售不畅，降价销售也可以收回资金。
全部3个回答 > -
答
律师建议消费者，假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其在短时间内筹措到资金，完成后续工程，消费者的损失可降到**少。如发展商因资不抵债宣布破产，根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。 “我们现在**担心发展商没有资金完工，导致房子‘烂尾’。那时，我该怎么办呢?”这是位于上海长寿路科维大厦的不少业主在得知发展商暂停建设、拖延交房时对记者说。 受宏观调控政策的影响，目前有一部分开发商出现了销售积压，资金回笼难等病症，购买了这些企业开发房屋的业主们，有可能会面临楼盘的“烂尾”问题。 对此，已从事房产诉讼业务近5年的资深律师田叶指出，购房谨慎，退房亦需谨慎。房价下跌、楼市低迷之际，假若开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，千万不要根据合同将房子退给发展商。因为，此时发展商手里已经没有钱了。退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。 假如发展商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖。根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。 阅瀚律师事务所律师黄祖斌对田叶的观点表示认同。他指出，在债权债务关系中，根据有关法规，对楼盘有抵押权利的机构如银行具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。 两位律师均建议消费者，假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。这样，消费者的损失可以降到**少。否则，即使起诉到法院，法院判决消费者赢得官司，**终也可能遇到“执行难”的问题。 黄祖斌进一步指出，在决定是否起诉发展商时，业主们必须齐心一致。“如果其他业主打了官司，并且获得胜诉，得到赔偿。而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能**终得不到赔偿。”等待一定时间之后，如果发展商依然没有找到足够的资金完成项目，发展商就应该向法院提出破产保护。经法院对开发公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。
全部5个回答 > -
答
按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。
全部3个回答 > -
答
听说可以找开发商理论，不行就找政府帮忙，好像还有可能找别人接手。
全部3个回答 >
买房交流
3129
人正在讨论资阳楼市
资阳买房交流（390）
