土地使用权抵押贷款，要土地权属明晰，无抵押无查封，个人信用良好，有偿还能力。建议找专业机构评估土地价值，合理规划贷款额度。
全部3个回答 >土地使用权抵押担保的条件是什么？
155****6770 | 2025-10-23 21:40:52
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****7050 土地使用权抵押担保，关键是土地权属要清晰，无债务纠纷。最好找专业律师审核土地证，确保合法合规。 2025-10-24 16:24:47
-
188****3241 土地使用权抵押担保，需确保土地无法律纠纷，权属明确，且符合当地规划用途。同时，抵押率一般不超过70%，具体比例视土地价值和银行政策而定。 2025-10-23 22:15:09
-
131****7519 作为房产投资者，土地使用权抵押担保需满足：土地权属清晰、无争议，土地用途符合规划，且具备合法有效的土地使用权证。 2025-10-23 21:59:53
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说，土地使用权转让好像需要土地权属清楚，用途符合规定，出让金交清，没有纠纷。具体操作可能还要看市场情况和政策要求。
全部4个回答 > -
答
我听说土地使用权抵押登记是关于土地抵押的一种法律程序，好像是为了保障借钱时土地权属的安全。具体细节我不太清楚，但感觉对买房的人来说挺重要的。
全部4个回答 > -
答
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： a) 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； b) 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
全部3个回答 > -
答
土地使用权抵押的条件要求： 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。 3、土地使用权抵押应当进行地价评估。 (1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押; (2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。 4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，**高抵押金额。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后，应到国土部门办理抵押登记，未经登记的抵押行为无效”这一限制性条款。
全部3个回答 >
买房交流
3195
人正在讨论天津楼市
天津买房交流（345）
