我听说房贷不是交房后才开始还的，好像是贷款下来后就开始了，具体还得问问专业人士。
全部6个回答 >贷款买房是交房后才还款吗？
150****0111 | 2025-10-23 22:20:03
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184****3201 作为过来人，我的经验是贷款买房后，银行放款下个月就要开始还款了，不是等到交房。所以，买房前要规划好每月的还款计划，以免影响生活。 2025-10-31 20:56:18
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185****5939 从法律角度来看，贷款买房的还款义务是在银行发放贷款后即开始的，而不是等到交房后。根据《合同法》的相关规定，购房者与银行签订的贷款合同中会明确约定还款的时间和方式。购房者应当按照合同约定，按时足额还款，否则可能面临违约责任。 2025-10-27 20:46:55
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155****9330 根据《个人住房贷款管理办法》，贷款买房的还款通常在贷款发放后的下一个月开始，而不是交房后。这是因为银行在贷款发放时已经将资金转给开发商，购房者需要按照合同约定的还款计划，定期向银行支付本金和利息。这一规定有助于保护银行的权益，确保贷款资金的安全回收。 2025-10-24 16:05:12
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158****5747 贷款买房不是交房后才还款的。银行放款后，下个月就要开始按月还款了。所以，买房前要准备好每月的还款资金，以免影响日常生活。 2025-10-23 22:49:26
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150****1967 贷款买房的还款并不是在交房后才进行。实际上，购房者在与银行签订贷款合同后，通常需要在贷款发放后的下一个月开始按月还款。这是因为银行在贷款发放时已经将资金转给了开发商，购房者需要按照合同约定的还款计划，定期向银行支付本金和利息。具体的还款方式和时间，会在贷款合同中有明确规定。作为房产经纪人，我建议您在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，了解还款的具体要求和流程，以确保按时还款，避免影响个人信用记录。 2025-10-23 22:45:52
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从目前我国的法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题方面的法律规定尚不完善，导致了司法实践中此类问题争议的存在。关于地下车库的权属问题，首先看住宅小区地下车库的产权证情况，如果地下车库产权证已颁发，地下车位产权归谁所有，则权益归谁所有；其次，如果地下车库并未办理产权证，则看住宅小区地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中的约定，确定其产权归属；第三，如果合同没有约定或约定不明时，则看开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内，如已计算在内，则地下车库归属业主，反之，地下车库属开发商所有。本案中，由于林军自愿与开发商签订了合同，因此双方都应当履行合同规定。
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经验之谈:从长远看，能买一定要买，哪怕暂时用不到，可以考虑低价转租。
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从目前我国的法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题方面的法律规定尚不完善，导致了司法实践中此类问题争议的存在。关于地下车库的权属问题，首先看住宅小区地下车库的产权证情况，如果地下车库产权证已颁发，地下车位产权归谁所有，则权益归谁所有；其次，如果地下车库并未办理产权证，则看住宅小区地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中的约定，确定其产权归属；第三，如果合同没有约定或约定不明时，则看开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内，如已计算在内，则地下车库归属业主，反之，地下车库属开发商所有。本案中，由于林军自愿与开发商签订了合同，因此双方都应当履行合同规定。
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作为过来人，我的经验是期房贷款一般从贷款发放后就开始还了，不是等到交房。所以，提前规划好资金很重要，别到时候手忙脚乱。
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