不能。提前还房贷，有些银行是可以减少申请人每月的还款额度的，不过不能缩短贷款的年限;而有些银行提前还房贷，可以缩短房屋按揭贷款的年限，而还款的额度保持不变。而这两种情况，有些银行是强制执行的，不能选择。所以个人要提前还房贷的话，若想要以此来缩短房屋按揭贷款的年限，就要咨询贷款的银行了解。若银行的答复使得人不满意，也可以用自己现在的存款进行理财。这样一来，也可以在一定的程度上降低自己的“损失”。
全部3个回答 >房贷年限可以缩短吗？
181****0936 | 2025-10-26 14:44:38
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151****5275 我听说房贷年限可以缩短，通过提前还款。但具体细节我不太清楚，建议咨询专业人士。 2025-11-05 21:31:19
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155****0092 我的经验是，房贷年限可以缩短。提前还款可以减少利息，但要留意违约金。 2025-11-02 14:49:29
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134****5922 可以缩短。提前还款或部分提前还款，但需注意可能产生的违约金。具体操作请咨询银行。 2025-10-31 07:02:13
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158****7204 房贷年限缩短是可行的。数据显示，提前还款能有效降低利息支出，但需权衡违约金等因素。 2025-10-27 22:53:23
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181****1886 可以缩短。提前还款或部分提前还款，减少利息支出。但要注意违约金。 2025-10-26 23:30:00
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133****5126 房贷年限是可以缩短的。根据银行政策和个人信用状况，您可以选择提前还款或者部分提前还款来减少贷款年限。提前还款可以减少利息支出，但需注意可能产生的违约金。具体操作流程和条件，建议咨询您的贷款银行。 2025-10-26 22:08:37
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不能。提前还房贷，有些银行是可以减少申请人每月的还款额度的，不过不能缩短贷款的年限;而有些银行提前还房贷，可以缩短房屋按揭贷款的年限，而还款的额度保持不变。而这两种情况，有些银行是强制执行的，不能选择。所以个人要提前还房贷的话，若想要以此来缩短房屋按揭贷款的年限，就要咨询贷款的银行了解。若银行的答复使得人不满意，也可以用自己现在的存款进行理财。这样一来，也可以在一定的程度上降低自己的“损失”。
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流程：1、住房公积金贷款原申请人要携带身份证明、婚姻证明等资料原件及复印件一份，向公积金中心提出缩短贷款年限书面申请。2、缩短贷款的年限须由公积金中心经办人员根据借款人申请、贷款剩余本金、借款人公积金贷款还款及公积金缴存等情况，核定贷款年限可执行区间后，与贷款申请人协商确定**终贷款年限。
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缩短年限其实意义不是很大，5年以上期的贷款利率都是一样的，如果可以一下缩短到5年以内那肯定合适，如果只是缩短5年的话还不如提前还款降月供，有钱就还是**节省利息的，降低了月供也就加快了提前还款。 提前还款还入的都是本金，本金少了自然产生的利息就少了，具体数的话得收入情况及还款能力了。
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商业贷款缩短年限可以向银行提出申请，批准后就可以缩短贷款期限，但相应的月还款额就增加。缩短年限后贷款利率是按照剩余还款年限来确定的。剩余还款年限未满5年的为5.50%，满5年以上的为5.75%。 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。 商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
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