既不是交房也不是订房，而是房子完全付款的时候！你交了诚意金，那只是订房，交房是在房子完全可以住人的时候（包括房契的什么的）。而还贷呢，其实是指你的钱已经全部给了开发商，**款和贷款的钱全部到开发商的账户上了，这时候相当于银行帮你垫了**剩下钱，你只是欠银行钱，跟开发商在金钱上已经关系不大。
全部3个回答 >买房贷款是交房后开始还款吗？
184****1727 | 2025-07-05 09:40:32
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184****9456 我听说房贷不是交房后才开始还的，好像是贷款下来后就开始了，具体还得问问专业人士。 2025-07-14 09:55:25
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132****2698 经验告诉我，房贷还款从贷款发放后次月开始，与交房时间无关，要提前准备好。 2025-07-13 10:05:37
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132****1372 根据《个人住房贷款管理办法》，贷款合同生效后，借款人应按约定还款，通常与交房时间无关。 2025-07-09 19:18:24
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181****6904 根据市场数据，大多数房贷合同规定，贷款发放后次月开始还款，与交房时间无关。 2025-07-06 09:22:07
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134****4138 买房贷款不是交房后才开始还的，一般合同签了，下个月就开始还了，记得按时还款哦。 2025-07-05 20:39:54
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185****9200 不是的，贷款合同签订后，银行会根据合同约定的还款方式，通常从下个月开始还款，而不是交房后。 2025-07-05 14:35:20
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房贷月供从银行放款日开始。
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我的经验是，期房贷款放款后，一般在交房后次月开始还款。但具体时间还是要看银行和开发商的约定。
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月供是必须银行将购房贷款审批下来才开始的，购房付了**以后需要申请银行贷款，银行通过以后就需要开始每个月进行月供了，并不一定是交房后或者什么时候，具体时间点就是银行贷款审批通过后下个月就开始执行了。月供就是在贷款申请行进行申请贷款后，在贷款行会开一个银行账户，贷款人需要每个月按时根据需要月供的金额存进去，银行就会按时扣钱的，所以不要特意去拖延月供的时间，因为容易被列入银行的不诚信客户，拖延时间久了有可能会被银行起诉，**终被银行收回房子。
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听说房贷批准后，下个月就要开始还款了。具体时间还是要看银行的通知，别错过了。
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