购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
全部3个回答 >银行贷款申请通过后还需办理哪些后续手续？
185****5178 | 2025-07-15 19:52:33
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184****6407 我听说贷款批下来后，还要签贷款合同，办抵押登记，交一些材料，然后按时还钱。具体流程我也不太清楚，你可以问问专业人士。 2025-07-19 14:25:44
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155****4603 根据《个人住房贷款管理办法》，银行贷款审批通过后，借款人需与银行签订借款合同，办理房产抵押登记，并按合同约定履行还款义务。这些规定旨在保障双方权益，确保贷款资金安全。 2025-07-16 17:33:32
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133****3255 贷款通过后，要签贷款合同，办房产抵押，交材料，按时还款。这些步骤都很重要，别忽视。 2025-07-15 23:53:37
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155****0947 在银行贷款申请通过后，您需要完成以下后续手续：首先，与银行签订正式的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限和还款方式等条款。其次，办理房产抵押登记，将房产作为贷款的担保。接着，准备并提交购房合同、身份证明、收入证明等相关材料。最后，银行放款后，您需要按照合同约定按时还款。在整个过程中，我会为您提供专业的指导和协助，确保手续顺利进行。 2025-07-15 22:56:42
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