保利琅悦位于南海佛山桂城桂澜路中轴,桂城核心地段,毗邻广佛极点,交通便利,地铁和道路网络发达,周边配套设施完善。
全部3个回答 >佛山南海区桂城保利琅悦楼盘靠谱吗?
184****5900 | 2025-10-23 14:55:11-
180****0061 别的楼盘说 “适老” 都是贴个标语,这儿是真把老人的日常想到骨子里了。单元门口没做高台阶,而是缓坡加扶手,推轮椅、拎菜篮子都不用人扶;楼下每栋楼旁边都有带遮阳棚的休憩亭,夏天傍晚老头老太太凑这儿下棋、聊家常,不用蹲在路边晒着;最实在的是物业,知道老人不会用手机约医生,还能帮忙代收网上买的药,甚至下雨天帮腿脚不便的老人去门口取快递 —— 不是那种 “规定动作”,是真能帮上忙的小事,住这儿老人不用总麻烦子女。 2025-10-23 14:55:32
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188****9366 不是只说 “学校近” 就完事儿,关键是从小区到石门怡海学校那截路,没走大车的主干道,全是社区里的小路,斑马线旁边还有穿红马甲的志愿者守着,早上送娃不用揪着心看车;放学要是家长加班晚接半小时,小区门口的便利店老板还能帮忙照看下,孩子在店里写会儿作业等大人,不用孤零零站在路边;就连小区里的游乐区,都装了软塑胶地面,娃跑着摔了也不疼,这些细碎的放心,比 “名校配套” 更戳养娃的人。 2025-10-23 14:55:26
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166****1846 晚上 10 点突然想煮个面发现没挂面,穿双拖鞋下楼,步行 3 分 钟到社区超市就能买,不用开车绕去大商场;周末早上想给娃做辅食缺根胡萝卜,出门拐个弯就是南约菜市场,菜摊老板都认识老顾客,还能帮挑新鲜的;甚至家里水龙头坏了要找五金店,小区底商就有一家,老板能上门修还不漫天要价 —— 不是那种 “规划中” 的配套,是现在住进去就能用的即时便利,不用等好几年盼配套成熟。 2025-10-23 14:55:20
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保利琅悦的户型设计很实用,89㎡能做到三房两卫加横厅,主卧飘窗还能放下化妆台,空间利用率很高。143㎡四房的次卫做了双台盆,二胎家庭早上不用抢着洗漱。全屋有定制收纳系统,细节做得不错。小区是新中式设计,保利自家物业口碑好,住着放心。B 区首批交房早,不用担心烂尾风险。缺点是容积率 3.0,低楼层采光可能受影响,周边有些旧改进度中。但整体品质在线,自住舒服,看重户型和品质的可以入手。
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保利琅悦的房屋产权分为普通住宅70年、大平层70年和洋房70年。这意味着您购买的房产在产权期限内可以享受使用权。这个项目的亮点是项目位于南海佛山桂城的中轴线上,规划面积达到75000平米,绿化率高达30%,给您提供了一个宜居舒适的居住环境。
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9 月价格咋定的?现在买主要看户型,120㎡左右的三房总价大概 550 万上下,单价 4 万 5 出头;140㎡的四房得 630 万起,不过现在有首付分期政策,首次付 20% 就行,剩下的两年内慢慢给,压力能小不少。9 月底前签约还能打 98 折,算下来能省十来万,销售说这是 “金九” 特批的优惠,过了国庆就收回去。对比旁边二手房挂牌价,新房单价反而低了 5%,刚需上车挺划算。 最近有啥实在动静?配建的石门怡海学校已经动工了,九年一贯制的省一级学校,2027 年 9 月就能开学,买 B 区的话明年交房,刚好能赶上入学。地铁 3 号线西约站走路 12 分 钟到,早高峰坐 3 站到千灯湖只要 15 分 钟,公交站就在小区门口,坐桂 03 路两站地能接驳到地铁站。不过小区商业街还在招商,现在买菜得去 2 公里外的菜市场,骑电动车 5 分 钟到。 值得掏钱包不?看重教育的刚需可以冲,毕竟 “交房即能等入学” 的盘在桂城不多见,央企保利的房子也不用担心烂尾。但得接受配套还在完善,至少得等两年学校和商业才成熟。建议选 10 楼以上的中间户型,避开临街的噪音,物业费 3 块 2 一平米,物业反应挺快,上次有业主反映漏水,师傅半小时就上门了。自住图踏实的话,这个价格在桂城核心区算性价比高的。
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楼下就是 8400㎡体育公园,足球场、篮球场、网球场随便玩,晨跑 5 圈刚好 5 公里,周末还能约邻居来一场板网球比赛。小区里的 1770㎡中式商业街已经签约麦当劳,买杯咖啡、吃个早餐 3 分 钟搞定,金铂天街(26 万㎡)开车 8 分 钟就到,看电影、逛商场随时安排。更绝的是,东平河、半月岛湿地公园骑车 10 分 钟就能到,周末带娃放风筝、露营,生活直接升级成度假模式。
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