保利琅悦位于南海佛山桂城桂澜路中轴，桂城核心地段，毗邻广佛极点，交通便利，地铁和道路网络发达，周边配套设施完善。
全部3个回答 >佛山南海区桂城保利琅悦楼盘靠谱吗？
184****5900 | 2025-10-23 14:55:11
已输入 0 字
已有3个回答
-
180****0061 别的楼盘说 “适老” 都是贴个标语，这儿是真把老人的日常想到骨子里了。单元门口没做高台阶，而是缓坡加扶手，推轮椅、拎菜篮子都不用人扶；楼下每栋楼旁边都有带遮阳棚的休憩亭，夏天傍晚老头老太太凑这儿下棋、聊家常，不用蹲在路边晒着；最实在的是物业，知道老人不会用手机约医生，还能帮忙代收网上买的药，甚至下雨天帮腿脚不便的老人去门口取快递 —— 不是那种 “规定动作”，是真能帮上忙的小事，住这儿老人不用总麻烦子女。 2025-10-23 14:55:32
-
188****9366 不是只说 “学校近” 就完事儿，关键是从小区到石门怡海学校那截路，没走大车的主干道，全是社区里的小路，斑马线旁边还有穿红马甲的志愿者守着，早上送娃不用揪着心看车；放学要是家长加班晚接半小时，小区门口的便利店老板还能帮忙照看下，孩子在店里写会儿作业等大人，不用孤零零站在路边；就连小区里的游乐区，都装了软塑胶地面，娃跑着摔了也不疼，这些细碎的放心，比 “名校配套” 更戳养娃的人。 2025-10-23 14:55:26
-
166****1846 晚上 10 点突然想煮个面发现没挂面，穿双拖鞋下楼，步行 3 分 钟到社区超市就能买，不用开车绕去大商场；周末早上想给娃做辅食缺根胡萝卜，出门拐个弯就是南约菜市场，菜摊老板都认识老顾客，还能帮挑新鲜的；甚至家里水龙头坏了要找五金店，小区底商就有一家，老板能上门修还不漫天要价 —— 不是那种 “规划中” 的配套，是现在住进去就能用的即时便利，不用等好几年盼配套成熟。 2025-10-23 14:55:20
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
保利琅悦的户型设计很实用，89㎡能做到三房两卫加横厅，主卧飘窗还能放下化妆台，空间利用率很高。143㎡四房的次卫做了双台盆，二胎家庭早上不用抢着洗漱。全屋有定制收纳系统，细节做得不错。小区是新中式设计，保利自家物业口碑好，住着放心。B 区首批交房早，不用担心烂尾风险。缺点是容积率 3.0，低楼层采光可能受影响，周边有些旧改进度中。但整体品质在线，自住舒服，看重户型和品质的可以入手。
全部3个回答 > -
答
保利琅悦的房屋产权分为普通住宅70年、大平层70年和洋房70年。这意味着您购买的房产在产权期限内可以享受使用权。这个项目的亮点是项目位于南海佛山桂城的中轴线上，规划面积达到75000平米，绿化率高达30%，给您提供了一个宜居舒适的居住环境。
全部3个回答 > -
答
9 月价格咋定的？现在买主要看户型，120㎡左右的三房总价大概 550 万上下，单价 4 万 5 出头；140㎡的四房得 630 万起，不过现在有首付分期政策，首次付 20% 就行，剩下的两年内慢慢给，压力能小不少。9 月底前签约还能打 98 折，算下来能省十来万，销售说这是 “金九” 特批的优惠，过了国庆就收回去。对比旁边二手房挂牌价，新房单价反而低了 5%，刚需上车挺划算。 最近有啥实在动静？配建的石门怡海学校已经动工了，九年一贯制的省一级学校，2027 年 9 月就能开学，买 B 区的话明年交房，刚好能赶上入学。地铁 3 号线西约站走路 12 分 钟到，早高峰坐 3 站到千灯湖只要 15 分 钟，公交站就在小区门口，坐桂 03 路两站地能接驳到地铁站。不过小区商业街还在招商，现在买菜得去 2 公里外的菜市场，骑电动车 5 分 钟到。 值得掏钱包不？看重教育的刚需可以冲，毕竟 “交房即能等入学” 的盘在桂城不多见，央企保利的房子也不用担心烂尾。但得接受配套还在完善，至少得等两年学校和商业才成熟。建议选 10 楼以上的中间户型，避开临街的噪音，物业费 3 块 2 一平米，物业反应挺快，上次有业主反映漏水，师傅半小时就上门了。自住图踏实的话，这个价格在桂城核心区算性价比高的。
全部3个回答 > -
答
楼下就是 8400㎡体育公园，足球场、篮球场、网球场随便玩，晨跑 5 圈刚好 5 公里，周末还能约邻居来一场板网球比赛。小区里的 1770㎡中式商业街已经签约麦当劳，买杯咖啡、吃个早餐 3 分 钟搞定，金铂天街（26 万㎡）开车 8 分 钟就到，看电影、逛商场随时安排。更绝的是，东平河、半月岛湿地公园骑车 10 分 钟就能到，周末带娃放风筝、露营，生活直接升级成度假模式。
全部3个回答 >
买房交流
3049
人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（302）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓