售楼处地址在桂澜路季华路双商贸中轴核心，千灯湖与三龙湾交汇处，从广州珠江新城自驾 35min 即达，周边规划数字化总部基地，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，生活不冷清。 交通主打广佛双城便利，自驾 30min 到广州天河，房价仅为千灯湖核心区 8 成；步行 8min 到规划地铁 6 号线站点，未来换乘广州地铁更方便。桂澜路、季华路双主干道加持，5min 上高速出差旅游省心，日常到保利水城、环宇城仅 15min。 小区品质宜居，低密社区楼间距宽，125㎡四房做到四开间朝南实用。步行 10min 到菜市场，3km 内商业医疗教育全齐，周边企业多三房租赁需求稳定，租客多为广佛白领。保利一级物业 24 小时巡逻，智能门禁系统居住安全，自住投资都合适。
全部3个回答 >佛山南海区保利琅悦这个楼盘可以买吗？
188****2498 | 2025-10-15 14:39:08
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****0595 楼下就是 8400㎡体育公园，足球场、篮球场、网球场随便玩，晨跑 5 圈刚好 5 公里，周末还能约邻居来一场板网球比赛。小区里的 1770㎡中式商业街已经签约麦当劳，买杯咖啡、吃个早餐 3 分 钟搞定，金铂天街（26 万㎡）开车 8 分 钟就到，看电影、逛商场随时安排。更绝的是，东平河、半月岛湿地公园骑车 10 分 钟就能到，周末带娃放风筝、露营，生活直接升级成度假模式。 2025-10-15 14:39:37
-
150****2597 小区配建的 15 班幼儿园已经动工了，孩子 3 岁就能在家门口上省一级标准的学校。隔壁就是九年一贯制石门怡海学校（2026 年开学），走路 5 分 钟就到，校长和老师都是石门系本部调过来的，中考重点高中升学率常年超 60%。家长每天多睡半小时，孩子不用早起赶校车，放学还能顺路在小区里的体育公园玩滑板、打篮球，学习运动两不误，这种教育资源在佛山真的打着灯笼都难找。 2025-10-15 14:39:29
-
134****0053 地铁 4 号线石啃站（建设中）走路 20 分 钟就到，2027 年通车后，15 分 钟直达佛山西站，30 分 钟杀到广州南站，周末去广州吃早茶就跟串门一样方便。开车更爽，桂澜路、佛山一环随便选，10 分 钟飙到千灯湖商圈，20 分 钟冲进禅城祖庙，完全不用怕堵车。就算现在地铁还没通，门口公交站也能无缝接驳，骑个共享单车 5 分 钟就能到主干道，交通这块真的挑不出毛病。 2025-10-15 14:39:24
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
保利琅悦的房屋产权分为普通住宅70年、大平层70年和洋房70年。这意味着您购买的房产在产权期限内可以享受使用权。这个项目的亮点是项目位于南海佛山桂城的中轴线上，规划面积达到75000平米，绿化率高达30%，给您提供了一个宜居舒适的居住环境。
全部3个回答 > -
答
9 月价格咋定的？现在买主要看户型，120㎡左右的三房总价大概 550 万上下，单价 4 万 5 出头；140㎡的四房得 630 万起，不过现在有首付分期政策，首次付 20% 就行，剩下的两年内慢慢给，压力能小不少。9 月底前签约还能打 98 折，算下来能省十来万，销售说这是 “金九” 特批的优惠，过了国庆就收回去。对比旁边二手房挂牌价，新房单价反而低了 5%，刚需上车挺划算。 最近有啥实在动静？配建的石门怡海学校已经动工了，九年一贯制的省一级学校，2027 年 9 月就能开学，买 B 区的话明年交房，刚好能赶上入学。地铁 3 号线西约站走路 12 分 钟到，早高峰坐 3 站到千灯湖只要 15 分 钟，公交站就在小区门口，坐桂 03 路两站地能接驳到地铁站。不过小区商业街还在招商，现在买菜得去 2 公里外的菜市场，骑电动车 5 分 钟到。 值得掏钱包不？看重教育的刚需可以冲，毕竟 “交房即能等入学” 的盘在桂城不多见，央企保利的房子也不用担心烂尾。但得接受配套还在完善，至少得等两年学校和商业才成熟。建议选 10 楼以上的中间户型，避开临街的噪音，物业费 3 块 2 一平米，物业反应挺快，上次有业主反映漏水，师傅半小时就上门了。自住图踏实的话，这个价格在桂城核心区算性价比高的。
全部3个回答 > -
答
保利琅悦的户型设计很实用，89㎡能做到三房两卫加横厅，主卧飘窗还能放下化妆台，空间利用率很高。143㎡四房的次卫做了双台盆，二胎家庭早上不用抢着洗漱。全屋有定制收纳系统，细节做得不错。小区是新中式设计，保利自家物业口碑好，住着放心。B 区首批交房早，不用担心烂尾风险。缺点是容积率 3.0，低楼层采光可能受影响，周边有些旧改进度中。但整体品质在线，自住舒服，看重户型和品质的可以入手。
全部3个回答 > -
答
想找售楼处？直接导航 “桂澜路与绿景东路交叉口”，项目营销中心就在路口西北角，门前设有大型停车场。交通方面，步行 15min 可达在建地铁 4 号线石肯站，未来 3 站到广州南站、6 站到琶洲；同时小区门口 200 米内有绿景东路南海大道口站，G15 路公交直达千灯湖商圈。项目预计 2025 年 10 月交付，配建的省一级石门怡海学校（九年一贯制）已动工，2025 年 9 月开学，真正实现目送式教育。
全部3个回答 >
买房交流
3010
人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（456）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓