产品设计棒：户型是 “空间魔术师”，89-173㎡户型实用率高，还有专梯专户大平层。园林是新中式，有 5 万㎡，还有 8400㎡体育公园等。住这里舒适又享受，生活品质高。
全部3个回答 >保利琅悦楼怎么样？有什么优缺点？值得买吗？
130****9463 | 2025-09-11 20:08:43
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166****8321 保利琅悦的户型设计很实用，89㎡能做到三房两卫加横厅，主卧飘窗还能放下化妆台，空间利用率很高。143㎡四房的次卫做了双台盆，二胎家庭早上不用抢着洗漱。全屋有定制收纳系统，细节做得不错。小区是新中式设计，保利自家物业口碑好，住着放心。B 区首批交房早，不用担心烂尾风险。缺点是容积率 3.0，低楼层采光可能受影响，周边有些旧改进度中。但整体品质在线，自住舒服，看重户型和品质的可以入手。 2025-09-11 20:09:16
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188****2259 教育资源是保利琅悦的大亮点。小区配建的 15 班幼儿园在建，以后接送娃步行 5min 内就能到。旁边就是规划中的石门怡海九年制学校，石门系教育在佛山口碑很好。省级的桂华中学也在附近，孩子上学不用愁。自然环境也不错，800m 就能到东平河，周边有半月岛湿地公园等四个公园。小区里还有 8400㎡体育主题公园，有足球场、篮球场，饭后散步运动都方便。不足是部分学校还在规划中，不过交房时间能赶上入学需求，有娃家庭可以考虑。 2025-09-11 20:09:11
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158****0619 保利琅悦在桂澜路中轴位置，交通很方便。自驾 5min 就能上桂澜路，往广州方向走，通过地铁 2 号线换乘广佛线，几站就到广州了。周边公交站步行几分 钟就到，日常出行很灵活。商业配套也成熟，1km 内有鹏瑞利广场、大正小城这些商业体，买菜购物轻松搞定。3km 内覆盖超百万平商业广场，15min 能到千灯湖、亚艺等多个商圈。缺点是最近的地铁站需要步行一段距离，不过公交接驳很方便，周边有些旧改区域，整体来看自住通勤选这里挺合适。 2025-09-11 20:09:05
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想找售楼处？直接导航 “桂澜路与绿景东路交叉口”，项目营销中心就在路口西北角，门前设有大型停车场。交通方面，步行 15min 可达在建地铁 4 号线石肯站，未来 3 站到广州南站、6 站到琶洲；同时小区门口 200 米内有绿景东路南海大道口站，G15 路公交直达千灯湖商圈。项目预计 2025 年 10 月交付，配建的省一级石门怡海学校（九年一贯制）已动工，2025 年 9 月开学，真正实现目送式教育。
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保利琅悦位于南海佛山桂城桂澜路中轴，桂城核心地段，毗邻广佛极点，交通便利，地铁和道路网络发达，周边配套设施完善。
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保利琅悦的房屋产权分为普通住宅70年、大平层70年和洋房70年。这意味着您购买的房产在产权期限内可以享受使用权。这个项目的亮点是项目位于南海佛山桂城的中轴线上，规划面积达到75000平米，绿化率高达30%，给您提供了一个宜居舒适的居住环境。
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售楼处地址在桂澜路季华路双商贸中轴核心，千灯湖与三龙湾交汇处，从广州珠江新城自驾 35min 即达，周边规划数字化总部基地，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街商铺已开业，生活不冷清。 交通主打广佛双城便利，自驾 30min 到广州天河，房价仅为千灯湖核心区 8 成；步行 8min 到规划地铁 6 号线站点，未来换乘广州地铁更方便。桂澜路、季华路双主干道加持，5min 上高速出差旅游省心，日常到保利水城、环宇城仅 15min。 小区品质宜居，低密社区楼间距宽，125㎡四房做到四开间朝南实用。步行 10min 到菜市场，3km 内商业医疗教育全齐，周边企业多三房租赁需求稳定，租客多为广佛白领。保利一级物业 24 小时巡逻，智能门禁系统居住安全，自住投资都合适。
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