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全部11个回答 >产权变更如何办理？
184****2605 | 2025-10-20 10:55:49
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已有6个回答
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132****9888 产权变更，先准备材料，然后去房管局，耐心等，别急，流程走完就搞定。 2025-10-30 13:19:12
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155****4419 提交申请，交材料，等审批。 2025-10-26 09:12:33
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181****2024 产权变更需遵循法律规定，确保交易合法性，保护双方权益，建议咨询专业律师。 2025-10-23 21:40:49
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133****1457 办理产权变更时，需考虑贷款影响，提前与银行沟通，确保贷款合同更新。 2025-10-21 23:32:39
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166****9765 产权变更需关注市场趋势，办理时需提交相关文件，如身份证明、产权证等，办理周期受政策影响。 2025-10-20 21:37:17
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180****8391 产权变更，就是房本上换名字，跑趟房管局，交材料，等通知。 2025-10-20 18:19:24
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问 产权变更如何办理答
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答
产权变更要有耐心，手续繁琐。找中介能省事，但要多花钱。自己办，要跑交易中心、银行、税务等。材料要齐全，合同要仔细看。变更后，及时办理水电过户。
全部5个回答 > -
答
婚姻法对夫妻房屋产权变更的规定**新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。财政部、国家税务总局发布通知，规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。夫妻房屋产权变更申办程序(一)夫妻共同提出申请夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料：①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明。(二)登记土地变更程序受理申请①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，不急哦啊材料，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。(三)产权审核登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至**终审核阶段通过。(四)交费领证申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。夫妻间产权更名1、夫妻间相互更名（即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理；并填写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同。2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存续期间，夫妻共有的房产天机配偶为共有权人，夫妻双方需要到原发证单位办理权利人名称变更手续（办理期限为10个工作日）；夫妻双方应该提供申请表、房屋所有权证、结婚证和双方身份证件（如房屋涉及抵押，需抵押权人出具同意变更函）；需要缴纳的费用：印花税（权证）5元/本，房屋登记费80元/套（住宅），车位（库）80元/位（个）。3、夫妻间非正常更名，离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有,需提供材料：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。
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房屋产权变更涉及物权转移，必须依法办理过户登记，否则不发生效力。买卖双方应签订书面合同，明确权利义务。赠与或继承需提供相关证明。过户时，需缴纳税费。如遇纠纷，可依法维权。建议委托专业律师，确保交易合法有效，维护自身权益。
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提交申请，审核通过后办理过户。
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