根据市场数据，约70%的房屋交易涉及抵押解除。过户前需解押，影响交易效率。建议优化流程，降低交易成本，提升市场活跃度。
全部3个回答 >房子抵押后怎么过户？
151****1535 | 2025-10-19 08:27:56
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134****5056 抵押房产过户，需遵循《物权法》规定。抵押权人同意是前提。过户前，双方应签订书面合同，明确权利义务。过户时，需提交房产证、身份证明等材料。律师可提供专业法律服务，保障双方权益。 2025-10-20 13:16:49
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188****8945 抵押房产过户前，需先偿还贷款或得到银行同意。可考虑提前还款、转按揭或找第三方垫资。建议咨询银行，了解具体流程和费用，选择适合的方案。 2025-10-19 22:36:12
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132****0433 根据《中华人民共和国物权法》及《城市房地产管理法》，抵押房产过户需先解除抵押。抵押权人同意后，双方签订买卖合同，办理解除抵押登记，再进行过户登记。过户时需提交房产证、身份证明、买卖合同等材料。 2025-10-19 18:23:33
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我买房这么多年，抵押的房子过户确实麻烦。最好是先还清贷款，再过户。如果实在着急，可以找银行谈谈转按揭，但手续比较繁琐。
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我听说抵押的房子也能卖，但好像要经过银行同意，具体我也不太清楚。
全部6个回答 > -
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我买房多年，抵押后过户几乎不可能。除非还清贷款，否则银行不会同意过户。想过户，先还钱。
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问 房子抵押后能卖吗答
根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制：1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况;房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”2、买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。3、抵押人出售房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人所有，不足部分有抵押人继续清偿。
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