买现房，网签是必须的。这是交易的正式记录，对双方都有好处。
全部6个回答 >买现房需要网签吗？
155****0623 | 2025-10-19 11:15:39
已输入 0 字
已有5个回答
-
188****9450 我听说买现房需要网签，这样可以避免很多纠纷，但具体细节我不太了解。 2025-10-25 17:45:38
-
158****7819 作为过来人，我建议买现房一定要网签，这是保障双方权益的关键步骤。 2025-10-24 23:38:36
-
181****5425 买现房需要网签。 2025-10-20 13:17:37
-
185****2497 网签是购房流程中的重要环节，有助于银行审核贷款申请，确保交易的真实性。 2025-10-19 20:11:53
-
151****3034 买现房通常需要网签，这是为了确保交易的合法性和透明度，同时便于监管和备案。 2025-10-19 18:44:27
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说买现房是可以网签的。朋友告诉我网签更安全，有法律效力。虽然我还不太明白，但感觉这是个好办法。
全部3个回答 > -
答
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
全部3个回答 > -
答
网签是房地产开发商的开发项目具备预售许可证后，销售房屋进行网上备案并具备办理房产证条件的过程。已经有房产证了不需要再网签了。
全部3个回答 > -
答
一、楼盘五证不全，购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼（预售）资格，从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。二、对于无效合同，在法律上是自始无效的，因此购房者可以选择解除合同，退掉房屋，要回自己的购房款。但是对于此类开发商主体资格欠缺的问题，购房人（买受人）若想退房就应当尽早行动。因为法律上规定主体能力的缺陷是一种效力待定，在效力待定期间内买受人主张合同无效，法院是支持的。若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人与开发商之间的购房合同就会成为有效合同，而且自始有效。
全部4个回答 >
买房交流
3019
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（414）
