电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同3.双方当事人签字（盖章）4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
全部5个回答 >买房网签的时候要注意什么？
151****6468 | 2025-10-19 20:26:48
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130****8197 核对信息，关注条款，确认贷款。 2025-10-20 16:05:17
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180****5665 网签时，确认贷款额度和利率，了解还款计划，确保贷款合同与购房合同一致。 2025-10-19 23:59:29
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158****0963 网签时，要仔细核对个人信息和合同条款，确保无误，关注交房日期和违约责任。 2025-10-19 22:54:01
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据了解，在网上正式签订合同之后，相关部门会进行备案审核，审核通过之后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章。网签成功之后，购房者可根据备案号进行合同查询。新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般7个工作日之后可以查到，希望可以帮助到你！
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我听说网签时要注意房屋信息、合同条款等，但具体细节不太清楚。网签后还要办理预告登记，保障权益。希望有经验的朋友能多指点一下。
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购买新房，在进行网签之前，首先要考察开发商是否具备有商品房的预售许可证，尽量选择5证齐全的房屋，为日后办理房产证打好基础。此外与开发商签订房产协议的过程当中，要使用房地产管理部门所统一发放的买卖合同文本，对于其中的条款逐项填写了解自身所拥有的权利，明确在合同当中的双方权利与义务是否对等。同时在往前之前，要在合同当中对于房屋的面积进行确认，特别是在日后如果出现有面积差异的问题，该如何选择补救或是如何补偿。如果购买的是期房，还需要标明交房的日期以及交房时的房屋情况。如果开发商不能够按照合同所签订的日期交付房屋，需要按照相关的合同条例补偿购房者。按照相关合同，如果超期三个月仍没有按时交房，可以根据合同提出退房。
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如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。开发商延期交房是常有的事，但是很多购房在开发商延期交房后想要维权，却发现无法维权，问题就出现在预售合同上。开发商在预售合同上往往大做文章，对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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