你好，不动产登记正式生效100平补交约1560元即可续费关与补交年限问题:物权法已生效，该法明确了公和私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，届满自动续费，需要届时满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6/平面。就是100平米的房子只需要补费1560元。
卖房时产权到期了怎么办？
185****2106 | 2025-10-20 20:28:49
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155****8095 我听说产权到期了，住宅用地会自动续期。不过具体怎么操作，我也不是很清楚，还是问问专业人士吧。 2025-10-29 12:39:09
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158****4256 产权到期了？不用担心，住宅用地自动续期。不过，续期费用和程序各地不同，提前了解清楚，免得交易时手忙脚乱。 2025-10-27 14:40:42
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133****5066 根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后自动续期，但需缴纳相关费用。建议卖房前咨询专业律师，了解具体续期流程和费用，以保护自身权益。 2025-10-24 16:14:42
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180****9360 根据《物权法》，住宅用地使用权到期后自动续期，但具体费用和程序因地而异。这一政策有助于稳定房地产市场，保护业主权益。 2025-10-21 15:50:03
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188****7806 产权到期了？别担心，住宅用地自动续期，你的房子还是你的。 2025-10-20 21:33:29
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133****5042 在房产交易中，产权到期是一个重要的考量因素。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后，自动续期。这意味着，卖房时产权到期，您无需担心产权问题，因为自动续期。但是，具体的续期费用和程序，需要根据当地政策和规定来确定。作为房产经纪人，我会协助您了解相关政策，确保交易顺利进行。同时，我也会向买家解释产权续期的情况，确保双方权益得到保障。 2025-10-20 21:19:30
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问 产权到期了怎么办答
产权到期了之后如果国家会对土地收回用于其他的用途，会对产权人进行一定的补偿，但前提条件是拥有正规的房屋所有权，会根据当时房屋的价值和市值给予相关的赔偿，可以参考现在的拆迁房，但如果国家对于土地没有其他的用途，还可以继续使用，需要缴纳相应的土地出让金，并且在房屋质量过关的情况之下，可以继续居住。这也是当前产权到期之后，默认的有效解决方法。虽然现在大多数的产权还并没有到期，但如果在到期之前已经属于危房，需要拆迁，会根据相关的流程走拆迁的手续到期之后也不需要续费，而且也能够得到相应的补偿。房屋产权的计算时间是从拿地开始进行计算的，和办理房产证的时间无关，所以在购买二手房时一定要提前计算好产权的时间。
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房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。
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产权到期需续期，可咨询银行贷款政策，合理规划资金。
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房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的**长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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