夫妻名下只能有2套房子，要想买房子只能卖一个，或者离婚
全部9个回答 >如何才能购买第三套房？
134****3533 | 2025-10-18 13:30:34
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184****6881 购买第三套房，贷款利率可能较高，首付比例也会增加。建议您评估自己的还款能力，选择合适的贷款产品。我们可以为您提供个性化的贷款方案，帮助您实现购房计划。 2025-10-21 16:45:32
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151****4165 购买第三套房需考虑市场供需、房价走势和政策变化。当前市场供应充足，房价相对稳定，但政策限制可能影响购买。建议关注政策动向，合理配置资产。 2025-10-19 17:19:16
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130****4695 买第三套房，得先攒够钱，看看政策让不让买，再挑个好地段，住着舒服，将来也好出手。 2025-10-18 17:27:22
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132****3483 购买第三套房需要考虑的因素包括资金准备、政策限制和市场分析。首先，您需要有足够的资金或贷款能力来支付房款。其次，不同地区对购房政策有不同的限制，比如限购政策，您需要了解当地政策是否允许购买第三套房。最后，进行市场分析，选择合适的投资区域和房型。作为房产经纪人，我会为您提供专业的市场分析和购房建议，帮助您做出最佳决策。 2025-10-18 17:15:57
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如何认定第三套房根据我国相关政策的规定，如下8种情况时可以认定为第三套房的：1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。第三套房子能贷款吗首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的**和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的**金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。
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第三套房，政策要懂，地段要精，贷款要算，生活要便。
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第三套房按揭贷款所需的条件：1. 目前已经有不少地区的银行可以办理第三套房子的按揭贷款了；2. 目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的**款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款；3. 需要注意的是，因为第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。总结：以上就是第三套房按揭贷款所需的条件。
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问 第三套房能否购买答
听说现在买第三套房挺难的，政策限制多，贷款也不容易。我也不是很清楚，还是得多问问。
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