认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；
全部3个回答 >第三套房能否购买
133****5424 | 2025-05-02 08:36:56
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130****0074 听说现在买第三套房挺难的，政策限制多，贷款也不容易。我也不是很清楚，还是得多问问。 2025-05-11 10:00:55
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132****5865 购买第三套房需遵守当地限购政策，涉及税费、贷款等法律问题。建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-05-08 14:52:55
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185****9544 第三套房贷款难度大，首付比例高，利率上浮。建议先评估个人信用和还款能力，再做决定。 2025-05-06 10:49:32
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185****6021 第三套房购买受政策影响大，不同城市限购政策不同。需关注当地政策变化，评估市场趋势和个人财务状况。 2025-05-03 21:16:56
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158****5926 第三套房？土豪啊！不过听说现在政策挺紧，买不买得了，还得看当地规定。 2025-05-02 23:39:37
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188****0302 买第三套房，得看政策和钱包。现在限购挺严，首付比例高，贷款利率也上浮。不过，如果不差钱，投资或自住都可以考虑。 2025-05-02 13:30:04
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如何认定第三套房根据我国相关政策的规定，如下8种情况时可以认定为第三套房的：1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。第三套房子能贷款吗首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的**和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的**金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。
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第三套房想提公积金？得看政策，有的地方行，有的不行，像开盲盒一样刺激。
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夫妻名下只能有2套房子，要想买房子只能卖一个，或者离婚
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第三套房，政策要懂，地段要精，贷款要算，生活要便。
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