我听说房屋保修期一般是5年，主体结构问题可以延长到10年。保修期内，开发商要负责维修。
全部4个回答 >房屋保修期有何规定？
185****3869 | 2025-10-17 14:09:19
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151****9074 房屋保修期一般为2-5年，投资时需关注保修范围和期限，以降低后期维护成本。 2025-10-17 18:31:25
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新房保修期住宅2年，结构5年。入住前检查，有问题及时报修，避免影响居住。
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问 房屋保修期几年答
房屋的保质期因为每个部位的不同而产生不同的保修日期，绝大多数的保修日期在一年。详细进行分类，比如房屋的屋面防水保修期时间比较长在三年。针对于房屋的墙面以及房屋的门窗，包括厨房卫生间的管道保修期都在一年。针对于房屋的地面，如果出现较大的开裂、空鼓等情况，保修期的时间在一年。对于有防水要求的卫生间和房间，如果发生渗漏，保修期的时间在5年。 需要明确的一点是，房屋的保修期是从工程竣工验收合格之日开始计算。如果发现自己的房屋在保修期内出现比较明显的问题，可以向施工单位提出维修，根据我国的法律规定在保修期内应该给予保修，但如果说已经严重影响到了使用的功能，特别是涉及到安全的质量问题，还需要和当地的建设行政主管部门报告。
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房屋质量赔偿标准如何规定的根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。1、5年内：有问题找开发商目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。2、5年后：具体问题具体解决如果房屋在交房满5年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分，如小区内道路损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资金维修。
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问 房屋保修期几年答
我们在购买房屋之后，特别是所购买的新房，开发商在交房后会提供对于所出售商品房相应的质量保修责任，正常情况之下，房屋内部防水保修三年，墙面抹灰层脱落保修一年，墙面空鼓开裂保修时间为一年，对于房屋内部其他部分和部件的保修期限，可以按照双方自行约定的时间进行计算，保修时间是从房屋销售之日开始进行计算。每个开发商和每个地方对于房屋保修期的时间有所不同，要尽可能的选择口碑比较好企业规模比较大的开发商，房屋所建造的质量以及所使用的建筑材料才会安全有保证。我们在购买新房时会缴纳住房维修基金，而住房维修基金的主要用途，就是当房屋保修期满之后，如果存在有房屋需要大修或者是需要维护更换时，在全体业主同意的情况之下，可以运用住房维修基金进行后期的维护。
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