到网站打房贷计算器，自己算就可以了，很简单方便。
全部3个回答 >房贷首月还款怎么计算？
133****5008 | 2025-10-16 10:03:57
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150****0013 房贷首月还款，先算出总利息，再除以还款月数，最后加上首月利息。具体数字，银行会告诉你。 2025-10-25 21:41:24
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184****7998 房贷首月还款=贷款总额×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]（等额本息） 2025-10-22 07:38:04
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133****1119 房贷首月还款额计算应遵循合同约定。如有疑问，可要求银行提供计算明细，确保自身权益不受侵害。 2025-10-19 12:20:43
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166****0564 房贷首月还款额受贷款总额、利率和还款方式影响。数据显示，等额本息法下首月还款额占月供比例较高，而等额本金法下首月还款额最高，但逐月递减。 2025-10-17 08:01:29
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150****7470 房贷首月还款，就是把贷款总额、利率和还款方式往公式里一套，算出来的那个数。 2025-10-16 15:12:35
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151****5435 房贷首月还款计算涉及贷款本金、利率、还款方式等因素。首先确定贷款总额和利率，然后根据等额本息或等额本金还款方式计算首月还款额。等额本息法下，每月还款额固定，首月还款额=贷款总额×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金法下，首月还款额=贷款总额/还款月数+贷款总额×月利率。具体计算需根据实际情况确定。 2025-10-16 11:17:04
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银行所做是有根据： 1、第一次还款额为当月的月供加上上月未还的月供总额，就相当于你元月20日还款还的是“12月20--1月20日的本金和利息+12月2日--12月20日的本金和利息”。 2、房贷的利息就是首月额度**高，不论等额本金还是等额本息都是首月利息**高之后逐月递减（每月能递减数元）。这也是银行对利息方面收取获利的保证方式，全国所有银行都一样。 利息计算公式： 你所列的都是年利率，银行收取的利息也是按年来计算，比如短期6个月也就是半年，在计算利息时，是以年息除以2来计算。 每月利息不能分除，一般你若选择月还款形式，因为每月都有偿还的本金则使贷款本金逐月递减，首月收取利息**高，之后逐月递减。 计算公式：（贷款总额*年利率/360天）*18天=12月份那18天的利息。 （贷款总额-上个月18天的已还本金）*年利率/12个月=第一个月的利息。 （贷款总额-第一月已还本金）*年利率/12个月=第二个月的利息 （贷款总额-第一月已还本金-第二月已还本金）*年利率/12个月=第三个月的利息 以此类推到你的借款年限终止。
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以年利率为基准贷款利率上浮5%即7.4025%计算，等额本息还款法每月归还本息2294.49元累计归还利息总额164007.08元累计归还本息总额413007.08元
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我听说房贷首月还款少，好像是因为银行从下个月才开始算利息，所以首月的还款额就低一些。具体原因我也不太清楚，还得问问专业人士。
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推荐个计算公式，按这个就能算出来月还款额了（ 一)等额本息还款法公式 贷款本金×月利率×（1 月利率）还款月数每月还款额 = ─────────────────── （1 月利率）还款月数－1 （二）等额本金还款法公式 贷款本金每月还款额 = ───── （贷款本金－已还本金累计额）×月利率 贷款期月数
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