开发商宣告破产时，对于业主的弊端相对来说是比较大的，分为两种情况，其中一种是房屋还没有建成时，开发商宣告破产，对于业主是不利的，另一种是房屋已经建成，那么对于业主的损失相对来说是比较小的，但小区的物业可能就没有保障了。 由于开发商宣告破产之后，房屋的产权就归属于政府，而且这时候房屋就无法开具正规的发票，不过，在开发商破产之后，房屋已经建成，购房者还是可以按照正常的程序申请房产证以及不动产证。总体来说，开发商出现破产时，可能对于一部分房屋进行了按揭贷款，清算的时候资产也会缩水，这样开发商也就无法回购已经办理按揭的房屋，而开发商没有钱给银行退已经放的款，这时候只能期望烂尾楼能够被拍卖，这个时候业主的房子就可以正常的拿到手。
开发商破产重整，业主必须做什么？
166****5171 | 2025-10-16 09:28:07
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132****1798 开发商破产，业主得留好合同和付款凭证。关注破产管理人的公告，参加债权人会议，争取自己的权益。生活上可能会受点影响，但别太担心，跟着程序走，问题总会解决的。 2025-10-26 23:36:38
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180****3380 开发商破产重整，业主作为债权人，应依法行使权利。建议业主及时聘请律师，参与债权人会议，对重整计划进行表决。同时，律师可协助业主收集证据，维护其合法权益。在整个过程中，业主应积极配合破产管理人工作，争取早日恢复正常的房产交易和使用。 2025-10-24 16:56:24
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131****3622 开发商破产了，业主们可得留个心眼。合同、发票啥的都别弄丢了，破产管理人那边得盯紧点。生活上可能会受点影响，但别太慌，跟着程序走，问题不大。 2025-10-20 17:34:02
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185****8276 根据《企业破产法》规定，开发商破产重整期间，业主作为债权人，有权参与债权人会议，对重整计划进行表决。业主应积极行使权利，维护自身合法权益。同时，政府相关部门也会介入，协调各方利益，保障业主的基本居住权益。 2025-10-17 17:59:19
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184****7366 开发商破产了，我们业主得留好购房合同和付款凭证，关注破产管理人的公告，参加债权人会议，争取自己的权益。生活上可能会有些不便，但别太担心，积极配合，问题总会解决的。 2025-10-16 17:10:25
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181****8845 作为业主，在开发商破产重整期间，您需要密切关注破产管理人的公告，了解重整计划和进度。同时，您应保留所有购房合同、付款凭证等文件，以备不时之需。您还应积极参与债权人会议，维护自己的合法权益。此外，您可以考虑聘请专业律师，为您提供法律咨询和代理服务。在整个过程中，您需要保持耐心和冷静，积极配合破产管理人的工作，争取早日恢复正常的房产交易和使用。 2025-10-16 15:02:27
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听说开发商破产，业主可能会遇到房子建不完、拿不到房产证等问题。具体会怎样，我也不太清楚，但感觉挺严重的。
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开发商破产，法院裁定进入破产程序。这种情况下，业主可以申报债权，参与分割破产财产。如果业主已支付了全部房款，业主可以有优先受偿权；但如果业主购买期房，缴纳了**款签订商品房买卖合同后，开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还**款以及利息。开发商破产，法院一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿，无法优先清偿。
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企业破产对员工的利益会造成损害，同样地，那么在房地产领域，房地产公司破产也会对业主的利益有影响，那么房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益呢?下面，律师365的小编将就该问题为您仔细地解答，请您参阅。一、房地产公司破产清算后，将对业主造成的影响：这个是有影响的，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。
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开发商破产，业主应团结起来，争取权益。同时，关注政府相关政策，如是否有救助措施或补偿方案。
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