开发商宣告破产时,对于业主的弊端相对来说是比较大的,分为两种情况,其中一种是房屋还没有建成时,开发商宣告破产,对于业主是不利的,另一种是房屋已经建成,那么对于业主的损失相对来说是比较小的,但小区的物业可能就没有保障了。 由于开发商宣告破产之后,房屋的产权就归属于政府,而且这时候房屋就无法开具正规的发票,不过,在开发商破产之后,房屋已经建成,购房者还是可以按照正常的程序申请房产证以及不动产证。总体来说,开发商出现破产时,可能对于一部分房屋进行了按揭贷款,清算的时候资产也会缩水,这样开发商也就无法回购已经办理按揭的房屋,而开发商没有钱给银行退已经放的款,这时候只能期望烂尾楼能够被拍卖,这个时候业主的房子就可以正常的拿到手。
开发商破产重整,业主必须做什么?
166****5171 | 2025-10-16 09:28:07
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132****1798 开发商破产,业主得留好合同和付款凭证。关注破产管理人的公告,参加债权人会议,争取自己的权益。生活上可能会受点影响,但别太担心,跟着程序走,问题总会解决的。 2025-10-26 23:36:38
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180****3380 开发商破产重整,业主作为债权人,应依法行使权利。建议业主及时聘请律师,参与债权人会议,对重整计划进行表决。同时,律师可协助业主收集证据,维护其合法权益。在整个过程中,业主应积极配合破产管理人工作,争取早日恢复正常的房产交易和使用。 2025-10-24 16:56:24
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131****3622 开发商破产了,业主们可得留个心眼。合同、发票啥的都别弄丢了,破产管理人那边得盯紧点。生活上可能会受点影响,但别太慌,跟着程序走,问题不大。 2025-10-20 17:34:02
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185****8276 根据《企业破产法》规定,开发商破产重整期间,业主作为债权人,有权参与债权人会议,对重整计划进行表决。业主应积极行使权利,维护自身合法权益。同时,政府相关部门也会介入,协调各方利益,保障业主的基本居住权益。 2025-10-17 17:59:19
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184****7366 开发商破产了,我们业主得留好购房合同和付款凭证,关注破产管理人的公告,参加债权人会议,争取自己的权益。生活上可能会有些不便,但别太担心,积极配合,问题总会解决的。 2025-10-16 17:10:25
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181****8845 作为业主,在开发商破产重整期间,您需要密切关注破产管理人的公告,了解重整计划和进度。同时,您应保留所有购房合同、付款凭证等文件,以备不时之需。您还应积极参与债权人会议,维护自己的合法权益。此外,您可以考虑聘请专业律师,为您提供法律咨询和代理服务。在整个过程中,您需要保持耐心和冷静,积极配合破产管理人的工作,争取早日恢复正常的房产交易和使用。 2025-10-16 15:02:27
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听说开发商破产,业主可能会遇到房子建不完、拿不到房产证等问题。具体会怎样,我也不太清楚,但感觉挺严重的。
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开发商破产,法院裁定进入破产程序。这种情况下,业主可以申报债权,参与分割破产财产。如果业主已支付了全部房款,业主可以有优先受偿权;但如果业主购买期房,缴纳了**款签订商品房买卖合同后,开发商破产的,业主可以要求解除合同,返还**款以及利息。开发商破产,法院一旦裁定进入破产程序,破产之前发生的债务,只是普通债权,只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿,无法优先清偿。
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企业破产对员工的利益会造成损害,同样地,那么在房地产领域,房地产公司破产也会对业主的利益有影响,那么房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益呢?下面,律师365的小编将就该问题为您仔细地解答,请您参阅。一、房地产公司破产清算后,将对业主造成的影响:这个是有影响的,开发商破产后,清算的时候资产会缩水,开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋,就是开发商没钱给银行退放的款,除非烂尾楼被拍卖,然后就不会再成为烂尾楼,客户买的房子也会照样拿到手。
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开发商破产,业主应团结起来,争取权益。同时,关注政府相关政策,如是否有救助措施或补偿方案。
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