公寓性房屋不属于住房类，契税税率4%。应交契税=购房总价÷（1+5%）×4%
全部5个回答 >商住公寓的契税税率是多少？
130****4308 | 2025-10-15 18:57:39
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132****9414 我听说商住公寓的契税税率是3%，但具体可能因地区而异，最好咨询专业人士。 2025-10-23 20:00:47
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184****7577 商住公寓契税税率3%。 2025-10-19 14:53:05
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133****1664 商住公寓契税税率为3%，根据《契税暂行条例》规定。购房者应确保了解并遵守相关税法，保护自身权益。 2025-10-16 14:34:58
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166****1431 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，商住公寓的契税税率为3%。这一规定适用于全国范围内的非普通住宅交易。 2025-10-15 23:52:47
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151****5819 商住公寓的契税税率通常为3%。这是根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购买非普通住宅（包括商住公寓）的契税税率为3%。具体税率可能因地区政策有所差异，建议咨询当地税务部门获取最准确的税率信息。 2025-10-15 22:31:15
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一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人.契税以在我国境内转移土地,房屋权属的行为作为征税对象的.土地,房屋权属没有发生转移的,不征收.契税采用比例税率,实行3%--5%的幅度税率.计算公式:应纳税额=计税依据*税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据.2土地使用权赠于,房屋赠于,有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定.3.土地使用权交换,房屋交换,以交换土地使用权,房屋的价格差额为计税依据.如果交换价格相等,免征契税.4.以划拨方式取得土地使用权,经过批准转让房地产时应补交的契税,以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据.希望可以帮到你. 参考文献：中华人民共和国契约暂行条例
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一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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契税税率:第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、成都市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。 第二次购房契税3% 征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3% 所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。 二手房参照市场价收税[/font] 征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%) 计税依据:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 **为详细具体又准确的话我建议你去当地政府看下相关的契税规定,这样**好不过的了。
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