全款买房契税可以在合同备案以后去缴纳,正常只要没有超过限制的时间都是可以去缴纳的,如果超时了,那么会产生一定的滞纳金。假如说首次购买的商品住宅房的面积在90平米以内,按1%的比例执行即可,如果房子的面积在90到144平米之间,那么此时税率会减半征收,按实际税率的1.5%征收,如果房子面积超过144平米,会按照3%征收。全款买房的好处比较多,主要有以下这些:1、优惠比较多如果全款买房,开发商就不需要去等银行放款,所以开发商往往会针对全款买房子的购房者推出一些折扣活动。2、流程简单如果全款买房,那就不需要去银行申请贷款,只要和卖家直接签订合同即可,办理手续也是比较的简单。3、易于出售如果全款买房,那就不存在有贷款未结清的情况,将来如果出售房子的话,也会更加的简单一些,不至于被套牢。
贷款买房契税会比全款更多吗?
155****7892 | 2025-10-21 14:38:57
已输入 0 字
已有3个回答
-
166****9950 我听说贷款买房和全款买房的契税是一样的,都是根据房子的价值和政策来定的,不是看你怎么付钱。 2025-10-22 16:19:33
-
134****2557 契税的征收标准与支付方式无关,主要依据房产的评估价值和当地政府规定的税率来确定。无论是贷款还是全款,契税金额都是基于同一标准计算的。 2025-10-21 19:24:02
-
133****5656 贷款买房的契税与全款买房的契税是相同的,契税的多少取决于房产的评估价值和当地政策,与付款方式无关。 2025-10-21 17:13:56
加入交流
相关问题
-
答
-
答
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
全部3个回答 > -
答
贷款买房的契税计算方法如下:①如果房子的面积是在90平米以内,那么按照1%的税率计算,就是使用总房价直接乘以1%的税率。②如果房子的面积在90平米以上,但不超过144平米。那么此时税率是1.5%,在计算契税的时候,用总房价直接乘以1.5%的税率。④如果房子的面积已经超过了144平米以上,或者说这套房子并不是个人的首套住宅房,那么税率通常都是3%。在计算契税的时候,用总房价直接乘以3%的税率即可。其实在买房的时候需要缴纳的费用是非常多的,除了契税以外还需要缴纳大修基金。如果是二手房交易的话,那么除了以上这些费用以外,还有个人所得税和营业税、印花税等等。一般只有先缴纳了这些税费,然后才能够到当地的房管局办理房屋的产权证,或者说办理产权证的过户手续。
-
答
我买过几套房,全款和贷款买房的契税都一样。关键是了解当地政策,合理规划资金。
全部6个回答 > -
答
听说买房契税有时可以减免,但具体情况还得看政策,我也不是很清楚。
全部4个回答 >
买房交流
3145
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(404)
