全款买房契税可以在合同备案以后去缴纳，正常只要没有超过限制的时间都是可以去缴纳的，如果超时了，那么会产生一定的滞纳金。假如说首次购买的商品住宅房的面积在90平米以内，按1%的比例执行即可，如果房子的面积在90到144平米之间，那么此时税率会减半征收，按实际税率的1.5%征收，如果房子面积超过144平米，会按照3%征收。全款买房的好处比较多，主要有以下这些：1、优惠比较多如果全款买房，开发商就不需要去等银行放款，所以开发商往往会针对全款买房子的购房者推出一些折扣活动。2、流程简单如果全款买房，那就不需要去银行申请贷款，只要和卖家直接签订合同即可，办理手续也是比较的简单。3、易于出售如果全款买房，那就不存在有贷款未结清的情况，将来如果出售房子的话，也会更加的简单一些，不至于被套牢。
贷款买房契税会比全款更多吗？
155****7892 | 2025-10-21 14:38:57
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166****9950 我听说贷款买房和全款买房的契税是一样的，都是根据房子的价值和政策来定的，不是看你怎么付钱。 2025-10-22 16:19:33
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134****2557 契税的征收标准与支付方式无关，主要依据房产的评估价值和当地政府规定的税率来确定。无论是贷款还是全款，契税金额都是基于同一标准计算的。 2025-10-21 19:24:02
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133****5656 贷款买房的契税与全款买房的契税是相同的，契税的多少取决于房产的评估价值和当地政策，与付款方式无关。 2025-10-21 17:13:56
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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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贷款买房的契税计算方法如下：①如果房子的面积是在90平米以内，那么按照1%的税率计算，就是使用总房价直接乘以1%的税率。②如果房子的面积在90平米以上，但不超过144平米。那么此时税率是1.5%，在计算契税的时候，用总房价直接乘以1.5%的税率。④如果房子的面积已经超过了144平米以上，或者说这套房子并不是个人的首套住宅房，那么税率通常都是3%。在计算契税的时候，用总房价直接乘以3%的税率即可。其实在买房的时候需要缴纳的费用是非常多的，除了契税以外还需要缴纳大修基金。如果是二手房交易的话，那么除了以上这些费用以外，还有个人所得税和营业税、印花税等等。一般只有先缴纳了这些税费，然后才能够到当地的房管局办理房屋的产权证，或者说办理产权证的过户手续。
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我买过几套房，全款和贷款买房的契税都一样。关键是了解当地政策，合理规划资金。
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听说买房契税有时可以减免，但具体情况还得看政策，我也不是很清楚。
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