公寓契税税率是多少？

• 154****3098 公寓性房屋不属于住房类，契税税率4%。
  应交契税=购房总价÷（1+5%）×4% 2019-01-07 01:14:05
• 135****1500 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2019-01-07 01:14:01
• 136****8406 卖家应交税费
  
  1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%
  
  2、印花税：成交价0.05%
  
  3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
  
  增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
  
  增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
  
  增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
  
  4、所得税：
  
  企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费
  
  1、 契税：卖出价3%
  
  2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例
  
  A写字楼卖出价78万，购置价格52万
  
  卖家应交税费（万）：
  
  1、 增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地增值税：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）
  
  2、 买家应交税费：
  
  1、 契税：78*3%=2.342、 印花税：78*0.05%=0.039买家税费合计：2.34+0.039=2.379（万）
  
  2、 但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.379=94.861（万） 2019-01-07 01:13:55
• 152****1888 卖家应交税费如下：
  
  1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%
  
  2、印花税：成交价0.05%
  
  3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
  
  增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
  
  增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
  
  增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
  
  4、所得税：
  
  企业所得税：
  
  （卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费如下：
  
  1、 契税：卖出价3%
  
  2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样 2019-01-07 01:13:48
• 154****8989 公寓是3%的契税
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-01-07 01:13:41