契税税率是多少

购房契税税率并不是固定的值，而是根据家庭住房套数以及所购房屋面积等多个因素来决定的：1、个人购买家庭唯一住房面积为90平米以下，那么按照1%的税率征收契税，超过90平米以上，按照1.5%的税率来征收契税。2、个人购买家庭第2套改善性住房，面积在90平米及以下时，按照1%的税率来征收契税，而面积超过90平米以上，那么按照2%的税率来征收契税。这里所说的家庭第2套改善性住房指的是已经拥有一套住房而购买的第2套住房。3、个人购买家庭两套以上的住房时，契税按照3%来收取。契税的税率其实是由省直辖市人民政府等等在规定的幅度之内，按照本地区的实际情况来进行确定的确定之后，还会报给财政部以及国家税务总局备案，如果晚交纳契税还会收取一定的滞纳金。

公寓性房屋不属于住房类，契税税率4%。应交契税=购房总价÷（1+5%）×4%

全部5个回答 >

契税税率:第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、成都市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。 第二次购房契税3% 征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3% 所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。 二手房参照市场价收税[/font] 征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%) 计税依据:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 **为详细具体又准确的话我建议你去当地政府看下相关的契税规定,这样**好不过的了。

全部9个回答 >

房产契税税率并不是固定不变的，具体规定如下：1、个人购买家庭唯一住房如果是购买的唯一住房，并且房屋面积不超过90平米，此时按照1%的税率征收契税。如果房屋面积超过90平米，那么按照1.5%的比例征收契税。2、个人购买改善性住房如果是购买改善性住宅房，面积不超过90平米的情况下，按1%的比例征收。如果房屋面积超过90平米的话，需要按照2%的比例征收契税。3、个人购买第三套房如果是购买的第三套或者是第三套以上的住宅房，那么无论房屋的面积有多大，房子的契税征收税率都是3%，也就是说此时是不会减免的。实际上国内各地方征收房产契税的政策还是有一些差异的，所以可以先咨询一下当地的税务部门，无论是购买新房还是购买二手房，契税都是需要缴纳的。

商铺契税税率通常是按照3%来进行征收，而契税在计算的时候，会采用商铺的评估价，乘以税率得出具体的缴税额度。税其实指的是以所有权发生转移变动的不动产，作为征税的对象，而且这也是一种财产税，在国内取得土地以及房屋权属的企业以及个人需要依法进行契税的缴纳。买商铺的契税和拥有几套住宅其实是没有关系的，而且商铺是不限购的，不过在进行商铺契税缴纳的时候，应当注意一下当地契税政策的变化，再进行材料的准备，提交纳税申报审核表在柜台缴纳契税缴纳完毕之后开具完税证明，这时候就可以办理商铺的产权证了。在此还要注意，由于契税的缴纳带有一定的强制性，一旦产生契税，应当及时地缴纳，如果对持缴纳很有可能会收取一定的违约金，这样就得不偿失了。