你的问题其实很多人都存在，你可以以弟弟的名义买房，但是这种说法在法律上是不被认可的，当然**款支付记录可以证明你是你付的，但是房地局认可的是你弟弟买房子，你借钱给他而已，和房子是你的是两码事。你可以用你弟弟的名字办按揭，但是需要通过银行的资料审核，看看他有没有还款能力，条件够不够贷款，如果能通过，就可以了！还有，等拿到房产证后，你必须先把按揭贷款全部结清才可以过户，但是你不必走买卖，可以走赠予，当然费用也不少，具体收费情况咨询当地房地局。当然，你可以和弟弟写赠予合同，把情况写清楚，并保留你交**款时的转账凭证等相关资料。希望回答能满意！满意请给分啊！谢谢！
全部3个回答 >按揭中的房子可以过户吗？
180****5883 | 2025-10-13 10:48:19
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150****6451 按揭房过户在实际操作中较为复杂，涉及解除抵押、产权转移等环节。近年来，随着二手房市场活跃，此类交易逐渐增多。数据显示，按揭房过户占二手房交易的30%左右。建议买卖双方提前咨询专业人士，合理评估风险。 2025-10-18 13:11:52
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155****4146 按揭房过户？可以啊，只要你搞定银行，有钱还贷或者找到接盘侠，就能把房子转手。不过手续挺麻烦的，得跑好几趟。 2025-10-14 10:30:45
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188****6602 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，按揭中的房子在满足一定条件下可以过户。卖方需征得抵押权人（银行）同意，买方需支付剩余贷款或重新申请按揭。过户时需办理解除抵押登记和产权转移登记。 2025-10-13 20:52:18
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184****3301 在按揭中的房子是可以过户的，但需要遵循一定的程序和条件。首先，卖方需要获得银行的同意，因为按揭贷款尚未还清，房产权属存在抵押关系。其次，买方需要有足够的资金支付剩余的按揭款项，或者重新申请按揭贷款。过户过程中，需要办理解除抵押登记、产权转移登记等手续。作为房产经纪人，我会协助您了解相关政策，评估房产价值，协调银行和买家，确保过户流程顺利进行。 2025-10-13 20:04:22
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你的问题其实很多人都存在，你可以以弟弟的名义买房，但是这种说法在法律上是不被认可的，当然**款支付记录可以证明你是你付的，但是房地局认可的是你弟弟买房子，你借钱给他而已，和房子是你的是两码事。你可以用你弟弟的名字办按揭，但是需要通过银行的资料审核，看看他有没有还款能力，条件够不够贷款，如果能通过，就可以了！还有，等拿到房产证后，你必须先把按揭贷款全部结清才可以过户，但是你不必走买卖，可以走赠予，当然费用也不少，具体收费情况咨询当地房地局。当然，你可以和弟弟写赠予合同，把情况写清楚，并保留你交**款时的转账凭证等相关资料。
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按揭中的房子能过户，方法推荐参考如下： 方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 方法2：办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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你的问题其实很多人都存在，你可以以弟弟的名义买房，但是这种说法在法律上是不被认可的，当然**款支付记录可以证明你是你付的，但是房地局认可的是你弟弟买房子，你借钱给他而已，和房子是你的是两码事。你可以用你弟弟的名字办按揭，但是需要通过银行的资料审核，看看他有没有还款能力，条件够不够贷款，如果能通过，就可以了！还有，等拿到房产证后，你必须先把按揭贷款全部结清才可以过户，但是你不必走买卖，可以走赠予，当然费用也不少，具体收费情况咨询当地房地局。当然，你可以和弟弟写赠予合同，把情况写清楚，并保留你交**款时的转账凭证等相关资料。希望回答能满意！满意请给分啊！谢谢！
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只能还清贷款，才能过户。这个可以买卖双方商量，先由买家把贷款还清，过户，再给卖家多少钱。双方商量妥了，就可以办了。实在不行，可以找个中介给操作一
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