1、没有区别,他如果写是70年那就是70年,是政府这块地按普通用地批的,开发商建成了酒店式公寓。2、关于产权年限没有什么好看的,关键还是看硬件配套啊,是不是达到了酒店式公寓的标准,现在有很多项目号称是酒店式公寓,但其实都是普通住宅,有几个硬件条件可以给你参考下,地址要在市区范围内,有大堂设计,有前台,有24小时全天侯的客户服务,有屋面新风系统·····,总之,你看就店什么样,他就得什么样,否则买了没意思。
全部5个回答 >公寓房和普通住宅有什么区别？
133****3464 | 2025-10-11 22:13:35
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166****5322 我听说公寓房和普通住宅在产权年限、水电费用等方面有所不同，但具体区别还需要进一步了解。 2025-10-20 20:03:44
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151****1707 公寓房适合投资出租，普通住宅适合自住。 2025-10-17 19:19:20
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180****7184 公寓房商业性质，普通住宅居住性质。 2025-10-16 19:30:46
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158****8431 公寓房与普通住宅在产权性质、使用年限、税费政策等方面存在差异，购买时需注意合同条款，保护自身权益。 2025-10-12 21:00:50
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180****6416 公寓房适合短期投资，普通住宅适合长期持有。 2025-10-11 23:27:16
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131****1509 公寓房与普通住宅的主要区别在于产权年限、建筑结构和使用功能。公寓房通常为商业性质，产权年限多为40或50年，而普通住宅产权年限为70年。公寓房多采用高层建筑，强调居住与商业的结合，而普通住宅则以居住为主，建筑形式多样。此外，公寓房在水电费用、物业管理等方面与普通住宅有所不同，购房者需根据自身需求和预算综合考量。 2025-10-11 23:19:38
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公寓房和普通住宅主要是因为建筑用地的性质不同，所以导致房屋产权的时间不同。比较直观的区别就是公寓房的使用时间一般是在40年，而普通住宅的房屋所有权使用时间是70年。所以如果是在日常生活当中正常居住不是用于投资，可以优先考虑普通住宅，一方面居住的时间会更加长久，一方面在交易的过程当中，税费也会比较低。除此之外，在日常的生活过程当中，公寓房生活支出的收费标准都是按照商水商电的标准，会远远高于正常的民用住宅，而且因为公寓房不能够办理户口的迁徙，所以家中有小孩的家庭，也没有办法享受就近入学的政策。在交易的过程当中，如果还面临有二次交易的可能性，所缴纳的税费和土地出让金，公寓也都会远远高于住宅，所以从性价比上来说，公寓不如住宅更加合适。
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公寓和普通住宅的区别还是比较大的，可能大家都知道普通住宅的产权时间一般为70年，而大多数的公寓产权时间不是40年就是50年，产权时间主要是建筑物所在土地的性质不同所导致的，因为所购买的普通住宅属于住宅用地，因此从拿地之日开始进行计算，享受70年的使用时间，但公寓属于商业性住房，因此大多都是商业用地或者是工业用地，本身的使用时间就比较短，再加上还要有建造的时间和销售的时间，所以实际的产权时间就会更短。从居住的舒适度上来说公寓比较适合于年轻人居住，而且每一层当中的住户比较多，通常为2梯10户甚至是更多，有些公寓是商住两用，除了有些人买公寓是为了居住之外，还有一些人则是用于办公，因此居住的环境比较杂乱，像是安全性和私密性都无法保证。
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公寓小而精，普通住宅大而全。
全部3个回答 > -
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我听说公寓和普通住宅在位置、价格和用途上有所不同。公寓可能更靠近商业区，而普通住宅更适合家庭居住。
全部4个回答 >
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