农村自建房是不可以抵押贷款的，自建房抵押贷款需要以下条件： 1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇; 2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证; 3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。 4、自建房已取得了房屋产权证明。 此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。 自建房抵押贷款手续： 自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
全部3个回答 >农村自建房可以在银行抵押贷款吗？
130****1775 | 2025-10-11 09:12:49
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133****5816 我听说农村自建房可以抵押贷款，但具体怎么操作不太清楚。好像需要有房产证和土地证，银行会根据房子情况来决定。 2025-10-15 21:39:28
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133****1592 农村自建房也能贷款？这事儿新鲜！不过得有证才行，银行才认。就像相亲，没房本人家不嫁。 2025-10-12 17:43:24
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166****9952 农村自建房可以抵押贷款，但要确保房子有合法手续，比如土地证和房产证。银行会评估房子价值，决定能贷多少钱。对我们来说，有了贷款，盖房压力就小多了。 2025-10-11 23:43:29
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166****8773 农村自建房在银行抵押贷款是可行的，但需满足一定条件。首先，自建房必须拥有合法的土地使用权和房屋所有权证。其次，房屋结构安全、用途合规，且无法律纠纷。银行会根据房屋评估价值、贷款人信用状况等因素，确定贷款额度和利率。建议咨询当地银行，了解具体政策和流程。作为房产经纪人，我将为您提供专业咨询和协助，确保贷款过程顺利。 2025-10-11 22:16:28
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1，农村自建房贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。2，申请农村建房贷款应具备的基本条件：(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。3，申请农村建房贷款需提供的资料：(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。(二)建房贷款的用途证明材料。(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。(四)农村信用社规定的其他资料。4，农村自建房贷款额度：农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。6，农村自建房贷款期限：年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
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农村自建房通常不能进行抵押贷款，这是因为农村自建房是自己动手建造在集体土地的房屋，无法进行抵押登记，而且农村的房屋本来就不应当进入房地产交易市场，并且这类房屋也不具备流通性，如果房屋没有取得房产证，那么银行不会认可。 如果农村房屋手续齐全，也就是具备房产证的情况是可以进行抵押贷款，在贷款的过程中也需要注意以下3个方面：1、根据自身收入的稳定性以及数额确定合理的还款方式，避免资深没有能力，但月供过高，对自己造成一定的压力。2、提供的资料要保证真实，这样也可以增加自身的信用，如果提供了虚假的收入证明，一旦还不上贷款会构成违约责任，之后银行发现资料不真实，也会降低信用度，那么贷款就会更加的困难。3、按月还款，避免延期多付出一定的利息。
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听说农村自建房可以抵押，但具体政策和操作细节我不太了解，建议咨询专业人士。
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不可以，银行一般只接受由政府规划，房地产商开发的房产作为抵押物。
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