人们对于生活的追求越来越高，随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志，容积率和绿化率就是重要的指标。一、绿化率。通常，开发商的宣传资料中会使用到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。1、绿化覆盖率。绿化覆盖率我们可以将其理解为开发商所说的绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，在开发商的宣传资料中使用频率高。绿化覆盖率主要就是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化面积有很多，公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等都可以算为绿化面积。2、绿地率。绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。二、容积率。容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。1、容积率太低，居住的舒适度高。容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。2、容积率太低，房子的价格贵。容积率低的房子，价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。3、容积率太高，人口密度高，居住显拥挤。容积率高，说明小区的建筑面积比较大，意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。小区的人越多，意味着每个人可以分享到的公共资源有限。4、容积率太高，小区绿化变少，影响居住舒适度.容积率高，意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。在这样的情况下，小区的绿地面积会相对减少。
全部3个回答 >小区绿化率对居住有什么影响？
188****4836 | 2025-10-09 09:54:09
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133****3514 绿化率高，居住舒适，房产增值。 2025-10-18 07:39:51
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188****3708 绿化率是合同承诺，影响居住权和房产价值，需法律保护。 2025-10-15 21:23:42
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133****3841 绿化率与房产价格正相关，高绿化率提升居住品质。 2025-10-13 12:33:52
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150****6566 根据《城市居住区规划设计标准》，绿化率影响居住舒适度和城市生态。 2025-10-10 08:45:47
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130****5301 绿化率高，环境好，空气清新，生活质量提升。 2025-10-09 22:54:41
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131****9495 绿化率高，提升房产价值，吸引买家。 2025-10-09 22:40:09
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绿化好的小区住着舒心，转手也容易，我买房时特别看重这点。
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我听说容积率和居住体验有关，但具体影响不太清楚。好像是容积率越高，房子越密集，绿地和活动空间就越少。买房时，还是得问问专业人士，选个容积率适中的小区，住着更舒服。
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绿化率提升居住舒适度，影响房价。高绿化率房产，市场需求大，增值潜力高。
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楼盘网—周瑜为您回答：绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%， 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。
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