我的经验是，商住两用房落户问题，关键看当地政策。一线城市较难，二三线相对容易。建议实地考察，了解政策，再做决定。毕竟落户关系到孩子上学、医疗等，不容忽视。
全部4个回答 >商住两用的房子能落户口吗？
180****2331 | 2025-10-03 18:13:18
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166****1308 听说商住两用房落户政策各地不同，有的能落有的不能，具体还得问当地政府。 2025-10-10 07:50:31
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184****7316 商住两用房能否落户，看当地政策。 2025-10-06 12:05:51
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130****6033 商住两用房落户涉及物权法和户籍管理规定。能否落户需根据具体法律法规和政策判断，建议咨询专业律师。 2025-10-04 16:33:19
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150****1511 商住两用房的落户政策影响贷款。若能落户，贷款条件可能更宽松。建议咨询当地银行。 2025-10-03 19:30:29
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151****9468 商住两用房能否落户取决于当地政策。一些城市允许，但有限制条件，如面积、用途等。需关注政策动态。 2025-10-03 18:48:02
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商住两用房从土地的使用用途上来说，国家只界定了“居住与非居住”用地，并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。综上对于是否**终落户，取决于产权证上所标注的信息，如果房屋为住宅那么毫无疑问可以落户，但是如果属于商用那么落户是政策所不允许的。商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。
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购买商住两用注意事项： 1、产权年限 一般住宅产权的年限是70年，而商住两用则只有40年。 2、水电气和所有税费 商住两用所有税费都要按商业标准，比如办理产权的费用，住宅是160，商业就是1100；但在水电煤气费用上，大部分商住两用楼盘还是按照住宅标准交付，但若是作为商业用房，则可能会按商用收。 3、人员混杂 由于商住两用可住可商，所以人员混杂。所以各位业主在购买房子之前，要好好考量该楼盘的开发商及物业方，是否可靠。在所有的问题都考虑全面，再下手也不迟。
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也和当地用人需求密切相关、学历，房产只是其一、职称及当地交社保时间等一系列内容。其他涉及你的专业落户政策设涉及多方面的
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商住两用房能不能落户，这是要根据房屋的产权性质来决定的。意思就是如果房屋是住宅性质，那么毫无疑问可以落户，但是如果属于商用性质，那么是无法落户的。从土地的使用用途上来说，并未对商住两用楼的"土地使用用途"作出明确的界定。进行购买商住两用房的时候，需要注意：1.跟开发商确定费用收取的标准。比如，确定一下水电等是否按商业标准收取，因为有些楼盘可以按民用价格缴纳。2.了解项目是否有相应配套建设。非住宅项目开发商一般不会建设相应的配套幼儿园、**、医疗机构等，购房前好了解清楚。3.首选商住分区，避免商住混杂。商用区和居住区分为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，能避免混用及费用收取标准的混乱，这样才能更好的保护业主的权益。
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