商住楼能落户吗? 买商住两用的房子可以迁户口吗？

• 137****5398 商住两用房从土地的使用用途上来说，国家只界定了“居住与非居住”用地，并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。
  如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。
  综上对于是否**终落户，取决于产权证上所标注的信息，如果房屋为住宅那么毫无疑问可以落户，但是如果属于商用那么落户是政策所不允许的。
  商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。 2019-04-21 16:12:48
• 137****9384 无论是集体户口还是本地户口或外地户口,都只能落户民用住宅房里!(即土地出让性质,使用年限70年的商品房或是土地划拨性质,土地证上没有使用年限的拆迁房!)
  
  土地证上涉及商业性质的都不可以!
  
  迁户口步骤：
  
  向迁入地派出所提出申请
  迁入地派出所同意迁入
  向现户口所在地派出所提出迁出申请
  户口所在地派出所开户籍证明
  持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入
  户政科签发《准迁证》
  持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证
  持迁移证、身份证去迁入地派出所入户 2019-04-21 16:12:43
• 156****2421
  项目名称：梧桐林金富商住楼
  
  
  
  建设地点：广东省河源市东源县木京1小区C25-8地块A7-5至8共四卡
  
  
  
  占地面积：400平方米
  
  
  
  建设单位：东源县金富贵实业有限公司
  
  
  
  项目投资：1800万元
  
  
  
  拟投入生产运营日期：2018-04-10
  
  
  
  建设性质：新建
  
  
  
  建设内容及规模：总用地面积400平方米，总建筑面积为4862.48平方米，其中商铺面积为710.58平方米，住宅面积为3852.36平方米，住宅总户数40户。主要建设为一栋地下1层，地上12层的商住楼。
  
  2019-04-21 16:12:39
• 158****3493 2019/01/23 21:22
  
  提问：哥哥，下午看了定位，感觉名字很重要，您觉得“水库”这IP发挥**大化的广告效果嘛？如果让您从新取个名字，您会取啥？
  
  回答：没法改。因为水库IP已经很大
  
  
  
  2019/01/23 21:22
  
  每个城市不同。匿名用户提问：欧大好，同一小区内，有商住两用楼和纯住宅楼，请问商住楼的房子相对于纯住宅楼的有多少折价？
  
  回答：基本可以认为，开盘价格差不多，此后就永远不涨。
  
  
  
  2019/01/23 21:21
  
  匿名用户提问：为何销售要高端，销售的原理不都是一样的吗？您的意思是高端赚钱多，门槛高，人脉好？
  
  回答：接触的客户不一样。玩零售没前途得玩批发
  
  
  
  2019/01/23 21:21
  
  匿名用户提问：美国股市可以价值投资吗？
  
  回答：一般认为被高估一倍。
  
  
  
  2019/01/23 21:21
  
  匿名用户提问：欧大，小孩读国际**第二外语有日语，法语和西语，你推荐学习哪个语言？谢谢(就是没有德语，我也想报)
  
  回答：西语。西班牙国家人口有优势。
  
  
  
  2019/01/23 21:20
  
  匿名用户提问：提问后因为车子必须这个星期确认贷款30W、然后电话房子信贷员说明了比较急的情况、告知也可以车贷、只要我的流水可以覆盖房贷和车贷、房子放款理论不会受影响、欧大这样可以放心车贷吗？打扰您了
  
  回答：能覆盖就行
  
  
  
  2019/01/23 21:20
  
  匿名用户提问：通货膨胀的速度由哪些因素决定的？在什么条件下通货膨胀是必然的？
  
  回答：货币财政赤字
  
  
  
  2019/01/23 21:20
  
  匿名用户提问：欧神，三线城市，地铁始发站，城市边缘，附近有恒大楼盘和别墅群，个人私宅80余平老破旧房，如果重新盖房约五百平，需投资30万，估计会拆迁，但不缺定，问题一，是否值得投资？如果没有被拆迁，资金占用时间会较长。二是盖成拆迁房（面积大投资少）或者自住房（不打算自住，留空地，面积少投资大）哪种更划算？谢谢了！
  
  回答：拆迁补偿也就150%吧。少的可能就130%，不值得做。
  
  
  
  2019/01/23 21:19
  
  匿名用户提问：很多能搞定事情的人，是不是1。知道对方需求。2。利益交换？
  
  回答：对还有3，勤奋
  
  
  
  2019/01/23 21:18
  
  匿名用户提问：ODD，为毛保险是低端销售呢？
  
  回答：任何组织，末梢都是低端
  
  
  
  2019/01/23 21:18
  
  匿名用户提问：大大，小的见识太少，传统小买卖，想换行业，不知道能干啥急需有前途的行业，好持续还房贷
  
  回答：一般需要师傅带。自己摸索，成本太高
  
  
  
  2019/01/23 21:18
  
  提问：去重庆扫街五天，大大有什么提高效率的建议
  
  回答：圈内搜，有看房路线图。
  
  
  
  2019/01/23 21:18
  
  匿名用户提问：我神，社区美容院有前途吗？类似克丽缇娜的那种中档消费，开几个这样的店，全员入股，主要是为了能用预付款。（人员管理相对头疼）
  
  回答：流量会枯竭
  
  
  
  2019/01/23 21:17
  
  匿名用户提问：巴菲特把钱捐掉是什么毛病?
  
  回答：左口袋到右口袋
  
  2019-04-21 16:12:32