有产权房主要是政府和个人共有。具体来说，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后用低于市场价的方式来销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
全部5个回答 >自有产权住房包括安置房吗？
181****1494 | 2025-10-02 08:38:14
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184****0262 作为过来人，我告诉你，安置房是自有产权房。但安置房交易限制多，买卖时要注意政策规定。 2025-10-09 08:59:21
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130****4960 安置房属于自有产权住房。 2025-10-05 10:22:19
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166****4278 安置房属于自有产权住房，可以申请房贷。但需注意，安置房交易限制较多，贷款条件可能有所不同。 2025-10-03 22:41:24
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130****0687 安置房当然算自有产权房啦，不然拆迁户住哪儿去？ 2025-10-02 18:29:17
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150****2347 根据我国相关政策，安置房属于自有产权住房的一种。安置房是政府为解决拆迁户住房问题而建设的住房，其产权归被拆迁人所有，属于个人合法财产。 2025-10-02 09:22:00
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自有产权住房指的是本人为房屋的产权人，或者是房屋的主要所有人，在获得由政府管理部门所颁发的房屋产权证之后的，该房屋用于自己居住而非从事一些商业性质的住房，自由产权住房包含的房屋类型还是比较多的，比如说像商住楼、还建房、经济实用房、集体用地合理合法农村自建房都属于自有产权住房的范围之内。自有产权房屋的优点：1、在购买之后可以满足自己的占有欲，从此在城市当中有了归属感。2、因为已经获得了产权，所以无论是出租、转让都是可以增值的资产。3、已经获得了国家的认证，所以是可以落户的，孩子也能够享受就近入学的政策。4、在办理了房屋所有产权证之后，可以随意的装修享受法律所赋予的各项权利。5、因为已经具备有产权证，还能够办理房屋抵押贷款。
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问 自有住房包括哪些答
自有住房包含了农民房，宅基地，集资房，拆迁安置房，自建房，小产权房，安居房等等。其实所谓的自有住房就是个人出资购买的房子，并且这些房子已经取得了产权证，这种房子的产权是归自己所有，并且后续的维修也是要自己负责的。简单的来说，自住房其实就是自己居住类型的商品房，而自住房的房价也会比其他类型的房子价格稍低一些。市面上有一部分的房子是属于小产权房，而这种房子也是可以划定为自有产权房的。自有住房和商品住房其实还是有一些区别的，绝大部分的自由住房是不可以在市场上进行自由交易的，而且自有住房的价格是由成本以及利润等因素组成的。但是普通的商品住宅房是可以在市场上自由交易的，并且是不会受到政府政策的影响的。
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问 安置房有产权吗答
有些安置房有产权，有些安置房子没有产权，主要是根据拆迁的原因来进行决定。在集体土地上所建设的安置房是没有产权的，但如果说安置房是由于城市建设或者是土地开发的原因，不得不进行拆迁，给予被拆迁人居住所使用的房屋就有产权，并且此类型的产权会归属于个人所有。有些安置房的价格比较便宜，就是因为没有产权，所以在购买之前要做好相关的调查。安置房和市面上的商品房有着较大的区别，因为商品房可以直接上市进行流通转让或者是抵押，有些安置房虽然也有产权，但是需要满足一定的条件才能够进行上市交易，特别是一些没有获得房屋所有产权证的拆迁安置房，即便是在购买之后，因为没有办法过户，很容易会出现经济纠纷的情况发生，所以在购房之前要做好详细的了解。
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问 安置房有产权吗答
安置房有一些是有产权的，但大多数都没有安全的产权，主要分为以下的这几种情况：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种情况之下的安置房是有产权的。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这种情况之下的安置房也是有产权的。3、如果是在集体土地上所建设的安置房是没有产权的。安置房如何买卖1、在购买安置房之前需要先了解一下该房屋是否具备有完全的产权，如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的可以等同于商品房。但这部分的房屋在出售的时候，需要满足取得房屋所有产权证5年的时间，不满足5年的话也是不能够进行交易的。2、不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。为什么不太建议大家购买安置房是因为安置房买卖具有较大风险，市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，在购买了之后容易出现一房两卖的情况。
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