40年产权到期，续期是关键。提前与开发商沟通，了解续期政策和费用。续期后，房产价值和使用权得以保障，投资回报更稳定。
全部5个回答 >商业房产权40年到期后如何处理？
155****6984 | 2025-10-09 07:33:24
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181****3490 商业房产权40年到期？别急，还能续。提前一年申请，交点小钱，继续当房东。简单说，就是“续费”。 2025-10-10 07:46:02
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155****9122 根据《物权法》规定，商业房产权到期后，产权人可以申请续期。续期需缴纳一定费用，具体标准由地方政府制定。续期后，产权人继续享有土地使用权和房屋所有权。这一政策旨在保障产权人权益，促进房地产市场稳定发展。 2025-10-09 22:34:55
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180****7374 商业房产权40年到期后，不用担心，可以续期。具体操作是提前一年向政府申请，交点费用，就能继续拥有产权。生活上没啥影响，继续安心住。 2025-10-09 22:08:40
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按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的产权使用年限是从开发商拿地的时候算起。
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听说40年产权到期后，住宅用地可以自动续期，非住宅的好像还要看政策。具体怎么办，我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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产权到期，及时续期或转让。
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产权到期，可能需续期或转让，咨询专业人士。
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