1、房子的产权应该以其产权登记来确定其所有人 ，即产权登记在谁名下的，此房产就归谁所有。不是谁交的**，产权就是谁。 2、至于在夫妻双方间如何确定房产所有权的问题，可以参考《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》的规定： 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
全部3个回答 >房子登记在谁名下就是谁的吗？
181****0455 | 2025-10-09 18:34:48
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132****4564 房产证上的名字很重要，但别忘了，房子背后还有贷款、税费等。真正的拥有，是能住、能卖、能传给下一代。 2025-10-12 11:38:59
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151****5432 房产登记在谁名下，原则上房子就归谁所有。但贷款时，银行会考虑实际还款能力，可能需要共同借款人。 2025-10-10 20:26:45
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155****2369 房产登记在谁名下，法律上就认定谁拥有产权。但需注意，实际所有权可能因共有、赠与等因素而复杂化。 2025-10-09 20:44:41
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166****4498 对啊，房产证上写谁的名字，房子就是谁的。就像你的名字写在彩票上，中奖了就是你的。 2025-10-09 19:15:24
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婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一、工资、奖金；二、生产、经营的收益；三、知识产权的收益；四、 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；五、其他应当归共同所有的财产。
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二者没有必然的关系，有了房产证可以落户，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记”。
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房屋户主和产权所有人的区别,主与户口有关,是指该户的户口户主.与房屋无关;可以既是户主又是房屋产权所有人.也可以只是户主而不是房屋产权所有人.房屋产权所有人是对该房屋产权拥有人.不一定要是房屋户主.两者的权益完全不同.你提的问题如果户主改成你女儿;产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子.
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房产是谁的，是由房产证名字是谁的决定，不是户口决定的，户口本户主是谁的房子不一定就是谁的。 二者区别： 一. 房产证未经过其他产权人同意是不能转借他人的。因为侵害了其他产权人的合法权益。 二. 户口问题较简单。只要觉得迁入者不涉及自身利益，方便朋友或其他亲戚，问题不大，但**好是通过家人商量一下。
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