自有住房包括哪些

商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。

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申请自有住房抵押贷款，需要满足房屋抵押贷款的条件，去银行申请办理，具体办理流程如下。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。房产抵押贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。房产抵押贷款准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。

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地段洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如小高层住宅。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，洋房的位置则会稍偏一些。

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无自有住房的意思是个人或者是家庭名下没有属于自己的房产。可以在当地的住房交易系统当中查询到，在购买房屋的过程当中，无论是购买新房还是二手房，通过房屋抵押贷款的形式购房，需要到相关部门通过查询，出具个人名下房产信息的证明，在个人名下无自有住房的情况之下，能够享受首套房优惠政策。无论购买是新房还是二手房，个人购买首套普通住宅，可以享受契税减免的政策。所购买住宅面积小于90平米，契税减免到1%收取，住宅面积大于90平米契税按照1.5%的比例收取。所购买住宅面积超过144平米，契税按照3%的标准收取，同时所购买的首套房能够按照**30%的标准，通过房屋抵押贷款的形式进行购买。相关部门会对个人的信息进行查询，一般是以家庭为单位，名下没有房产的情况之下都可以算作首套房。

向单位房管部门提出申请，要填个表，包括提取多少钱等内容，由有关负责人员报到公积金管理部门审批，然后会把钱打到你的银行卡里，这个卡是公积金所在银行的配套的银行卡 一般申请装修，都能提出钱来，但如果人家要发票或收据，那只能等你装修发生后才行了