购房合同真假的辨别方法： 一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆当地房地产市场信息网，根据相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了解合同登记备案情况。 二、如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号，可能有两个原因： 第一种可能是网上信息更新不及时，只要延后几天再查询即可； 第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。 注：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
全部5个回答 >购房合同如何查询真假？
150****7230 | 2025-10-01 22:10:27
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151****7099 我听说，查购房合同真假可以看合同编号是否唯一，还有“五证”是否齐全。好像还可以到房管局查备案信息。不过我也不太懂，最好还是请教专业人士吧。 2025-10-09 18:39:59
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181****4408 我的经验是，真合同纸张质量高，有防伪标识，条款清晰合理。假合同往往纸质差，条款含糊。最好找专业律师把关，或到房管局查询备案信息，确保合同真实有效。 2025-10-04 14:45:01
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180****2103 购房合同真假可通过银行贷款审批流程间接验证。若合同真实有效，银行会根据合同内容审批贷款。建议在申请房贷前，向银行咨询合同合规性，避免因合同问题影响贷款审批。 2025-10-02 09:33:27
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151****7979 根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，购房合同应包含房屋基本信息、价格、交付条件等关键条款，并在房地产管理部门备案。查询合同真假，可登录当地房地产信息网，输入合同编号查询备案信息。 2025-10-01 23:15:10
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188****8988 查询购房合同真假，首先应检查合同是否由正规房地产开发商提供，合同编号是否唯一。其次，核实合同中的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证等“五证”是否齐全。此外，可通过当地房地产管理部门查询合同备案情况，确保合同已在官方系统中登记。最后，检查合同条款是否符合当地法律法规，避免霸王条款。如有疑问，建议咨询专业律师。 2025-10-01 23:07:13
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你好，房子是大事，建议委托律师一起去，帮助把关。
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购房者可以携身份证到当地房管局查询合同编号，备案了就是真的。 购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
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购房合同真假辨别的办法,查看相关资质,到房管部门进行预售登记。可到房管局查询该房屋权属情况。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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您好很高兴为您解答,您可以网上查购房合同,首先要知道合同编码,合同编码是条形码,是房地产交易中心用扫描枪用的。登陆当地的房产交易网站,输入合同编码,即可查询。希望我的回答能帮到您
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