因为小产权房并没有房屋所有产权证，并不算名下的房产，而且不太建议大家购买小产权房，因为无法办理房屋所有产权证，也就没有办法证明该房屋真实的归属于自己所有，不会登记到房管局也就不会被政策所影响，之后如果对房屋进行拆迁的话，很难得到合理的补偿。不买小产权房的原因：1、不买小产权房的原因，是因为大多数的小产权房是在农村土地上建设的，按照国家的相关规定，这种房子一般是在村集体当中流通，是不能够出售给村集体以外的人员的。2、小产权房和大产权的房子相比，虽然从价格方面比较有优势，但因为没有缴纳土地出让金，所以没有房屋所有产权证，即便是再便宜也只能够全款付清，不能够享受房屋抵押贷款。3、小产权房的质量不如大产权房的质量要好，而且物业以及配套的设施设备都很容易出问题。
有农村安置房算名下有房吗？
184****1188 | 2025-10-01 07:39:17
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150****6378 农村安置房属于个人名下房产。根据《物权法》规定，农村安置房的产权归农村居民所有，产权登记在房主名下。购买农村安置房时，应确保交易合法合规，维护自身权益。如有疑问，建议咨询专业律师。 2025-10-02 19:07:23
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185****5982 根据《物权法》规定，农村安置房属于个人名下房产。农村安置房是政府为解决农村居民住房问题而建设的住房，其产权归农村居民所有。农村安置房的产权登记在房主名下，属于个人名下房产。农村安置房的产权性质、交易规则等与普通商品房有所不同，但都属于个人名下房产。 2025-10-01 23:03:48
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166****5264 农村安置房属于名下房产。根据《物权法》规定，农村安置房是政府为解决农村居民住房问题而建设的住房，其产权归农村居民所有。农村安置房的产权登记在房主名下，属于个人名下房产。农村安置房的产权性质、交易规则等与普通商品房有所不同，但都属于个人名下房产。作为房产经纪人，我建议您在购买农村安置房时，详细了解相关政策和交易流程，确保交易合法合规，维护自身权益。 2025-10-01 20:20:47
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肯是不算无房！！！！！！房产证未办理下来，不等于无房，因为你的购房手续全部都已经在房管局录入了！所谓的房产证，只是几张纸皮，并不代表什么，不要把它看得那么重要，房产证丢了100次，你可以凭房管局的记录，补办100只房产证，若相反，房管局无记录，就。。。。
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算，自建房应该是没有产证的,已经不算了
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作为房产共有人，名下确实算有房，这会影响你未来的购房贷款。
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买了公寓不算名下有房产，现在进行计算的房产一般是以住宅的性质为主，一般的公寓是商业性质的房产，比如一些40年或50年产权的公寓，一般都属于商业性质的房产，既不会限购也不会计算在个人的房产名单当中，这也是很多人选择买公寓的原因。公寓和普通住宅相比，公寓不限购、总价低，作为投资选择是比较好的，所以在大多数城市当中一些年轻人会优先考虑购买公寓。如果是进行居家使用的话，建议大家还是要先考虑住宅，因为公寓虽然价格比较便宜，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，公寓要考虑是否容易出手和交易时更多的费用，因为在二手房出售的时候，公寓是无法免收土地增值税的，对增值部分征收30%-60%的税费，整体的税费还是比较高的。
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