小产权房算名下有房吗

• 131****1474 因为小产权房并没有房屋所有产权证，并不算名下的房产，而且不太建议大家购买小产权房，因为无法办理房屋所有产权证，也就没有办法证明该房屋真实的归属于自己所有，不会登记到房管局也就不会被政策所影响，之后如果对房屋进行拆迁的话，很难得到合理的补偿。
  不买小产权房的原因：
  1、不买小产权房的原因，是因为大多数的小产权房是在农村土地上建设的，按照国家的相关规定，这种房子一般是在村集体当中流通，是不能够出售给村集体以外的人员的。
  2、小产权房和大产权的房子相比，虽然从价格方面比较有优势，但因为没有缴纳土地出让金，所以没有房屋所有产权证，即便是再便宜也只能够全款付清，不能够享受房屋抵押贷款。
  3、小产权房的质量不如大产权房的质量要好，而且物业以及配套的设施设备都很容易出问题。 2023-01-20 01:42:24