定金能不能退，关键看合同。如果卖方违约，定金可以退；如果是自己反悔，定金就退不了。所以签合同时一定要谨慎。
全部5个回答 >买新房交了定金可以退还吗？
130****7303 | 2025-09-30 12:56:31
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158****8187 我听说定金能不能退要看合同，如果开发商违约可以退，自己原因就退不了。不过我也不太确定，最好还是问问专业人士。 2025-10-09 20:57:49
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181****7487 我的经验是，定金能否退要看合同约定。如果开发商违约，定金可以退，甚至要求赔偿。如果是自己原因，定金一般不退。 2025-10-07 14:54:32
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158****3216 定金能否退还，看合同和违约情况。 2025-10-05 13:02:39
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185****5432 定金退还情况取决于合同条款和违约责任。数据显示，约70%的定金纠纷通过协商解决，30%需法律途径。 2025-10-01 09:41:00
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158****5801 根据《合同法》第115条，定金是作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2025-09-30 23:22:46
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180****7918 根据合同法规定，定金是作为购房合同的一部分，具有法律效力。如果买方违约，定金不予退还；如果卖方违约，则需双倍返还定金。具体能否退还，需根据合同条款和双方协商结果而定。建议仔细阅读合同，必要时可咨询专业律师。 2025-09-30 22:51:10
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听说定金一般不退，但具体情况还得看合同。
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买房者没有按认购书规定的时间、地点前去签约，则被视为自行终止订购，此时，“定金”就不能退还给买房者；如果因为买房者的原因，不想买这套房子了，“定金”也不能退还给买房者。但是以下一些情况下，定金就可以退还：买卖双方只是因为销售合同中的内容难以协商一致，导致无法签订正式合同的，卖房者应将定金返还给买房者。如若卖房者没有取得预销售许可证，或者买房者不具备购房资格等原因，导致买卖双方不能签订正式合同或者正式合同无效的，按无效合同处理，卖房者应将定金返还给买房者，过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此而受到的其他损失。
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理论上，如果你当时没有看到正式的买卖合同，而正式的买卖合同又有补充条款之类的新内容，则你可以以不接受补充条款为由拒绝购买，如果开发商不能同你达成一致，定金应退还。如果你能够发现开发商无权销售此房屋（屋销售证）或者房屋存在抵押，你可以拒绝购买，但如果开发商在你起诉宣判之前做出了补正或者涂销，则你会败诉。但是，如果你没有在认购书约定的时间内同开发商签署合同，且不能证明你们之间是因为条款纠纷未能签署，则你的定金被没收的可能性很大，法院也很难支持你。各地的法院的专业水平，执法掌控程度不一样，所以实践之中可能会有变数。总之，退定金是很困难的，除非你能找到一个愿意接该房屋的人或者当地房价大涨，开发商不愁卖，否则，你会遇到很多困难。必要时同开发商做出一些妥协，尽快解决也是一个可以考虑的选择。
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定金交了正常情况下是不能退还的，但是有些特殊情况下也是可以进行定金退还。根据相关法律和一些政策的规定，定金是一种交易的担保，一旦达成合作交付定金后，如果是由于交付定金一方个人的原因，导致交易不能再进行，造成的违约行为，那么定金是可以不用退还的。但是如果是由于接受定金的那一方造成的合约不能再继续，那么是可以退还定金的，而且需要全款退还，并可以要求对方进行双倍的赔偿。
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