房屋过户需确保买卖合同合法有效，双方权益受保护。过户前，审查房产证、土地使用权证等，确保无法律纠纷。
全部3个回答 >房屋过户的办理流程是怎样的？
166****2065 | 2025-09-30 12:34:38
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188****4809 听说过户要签合同，交税，然后去房产中心办手续，最后拿到新房产证。具体流程我也不太清楚，还得问问专业人士。 2025-10-09 10:06:39
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151****8886 签合同、交税、办过户、领新证。 2025-10-08 16:54:57
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134****1511 房屋过户需双方签订合同，提交申请，缴纳税费，办理转移登记。律师提醒，过户前要审查房屋权属，避免权属纠纷，保护购房者权益。 2025-10-03 22:56:58
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181****5342 过户就是把房子从A名下转到B名下，签合同、交钱、拿证，搞定！ 2025-10-01 10:41:15
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151****4566 房屋过户流程包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记。根据《物权法》规定，过户需双方当事人共同申请，提交相关材料，缴纳税费后，由登记机关办理转移登记。 2025-09-30 22:01:37
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184****7930 房屋过户，先找卖家签买卖合同，然后去房产交易中心交税、办过户，最后领新房产证。记得带齐证件，别忘交税。 2025-09-30 21:28:27
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我买房过户公证时，先签了买卖合同，准备了房产证、身份证等材料，然后去公证处申请，公证员审核通过后出了公证书，最后拿着公证书去办过户。整个流程大概花了一周时间，虽然有点繁琐，但为了保障双方权益，还是很有必要的。
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过户流程其实挺简单，就是签个合同，交点材料，交点税，最后拿新证。我过户过几套房，经验就是提前准备好所有材料，别拖拉，不然耽误时间。税费这块儿，提前算清楚，别到时候手忙脚乱。
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购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。第二，在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。第三，买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。第四，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。第五，根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。第六，双方在相关部门办理产权转移过户手续，购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。第七，在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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过户前要签合同，去税务局缴税，提交资料到房产交易中心，办完手续就能领新证了。
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