1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理；2、7个（有些地方时间可能长些）工作日后，带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：每平方1元和登记费80元，之后持回执到房管部门领取房权证。
全部3个回答 >房屋过户公证的办理流程是怎样的？
150****3877 | 2024-11-16 14:26:40
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155****0762 我买房过户公证时，先签了买卖合同，准备了房产证、身份证等材料，然后去公证处申请，公证员审核通过后出了公证书，最后拿着公证书去办过户。整个流程大概花了一周时间，虽然有点繁琐，但为了保障双方权益，还是很有必要的。 2024-11-25 23:37:14
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150****4831 房屋过户公证就是买卖双方签了合同后，拿着房产证、身份证等材料去公证处，公证员审核没问题就出公证书，然后拿着公证书去办过户。 2024-11-24 10:48:09
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180****8437 房屋过户公证流程包括签订买卖合同、准备材料、申请公证、审核发证、办理过户等环节。这一流程有助于保障交易安全，降低法律风险，促进房地产市场健康发展。 2024-11-19 07:19:05
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155****9007 过户公证就是买卖双方签了合同后，拿着房产证、身份证等材料去公证处，公证员审核没问题就出公证书，然后拿着公证书去办过户。这样能保障双方权益，避免纠纷。 2024-11-17 07:53:35
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150****3566 过户公证要签买卖合同，准备房产证、身份证等材料，到公证处申请，审核通过后拿公证书去过户。 2024-11-16 23:55:38
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134****2397 房屋过户公证流程包括：1. 买卖双方签订房屋买卖合同；2. 准备过户所需材料，如房产证、身份证、婚姻状况证明等；3. 双方携带材料到公证处申请公证；4. 公证员审核材料，确认无误后出具公证书；5. 持公证书到房产交易中心办理过户手续。整个流程需注意材料真实性、完整性，确保交易安全。 2024-11-16 21:17:53
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根据房屋抵押行为的特性，公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；主债权合同；有关政府部门准许抵押批文；其他规定的资料。个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。 需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取
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购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。第二，在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。第三，买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。第四，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。第五，根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。第六，双方在相关部门办理产权转移过户手续，购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。第七，在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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一、房屋授权委托书公证资料 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或者房产买卖合同书; 3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 (温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。
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继承人需要携带以下资料到公证处办理即可：①继承人的死亡证明；②被继承人房屋产权证明或其他凭证；③被继承人生前所立遗嘱；④死者所在单位或居委会所开具的法定继承人证明；⑤继承人身份证。
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