办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：1、《商品房买卖合同》及复印件；2、房屋所有权人身份证及复印件；3、房屋所有权证书及复印件；4、房屋土地使用权证申请表。
全部3个回答 >商品房的土地证如何办理？
150****3738 | 2025-10-08 11:06:11
已输入 0 字
已有6个回答
-
185****0609 我听说办土地证要带购房合同、身份证什么的，具体流程我也不太清楚，可能还要交契税。建议去不动产登记中心问问。 2025-10-18 17:54:25
-
158****8820 我办过好几次土地证，关键是准备好材料，按流程来。一般要带购房合同、身份证、契税证明等。具体流程可以咨询当地不动产登记中心。 2025-10-14 17:49:22
-
185****3650 带购房合同、身份证明等材料，去不动产登记中心申请。 2025-10-11 21:59:23
-
130****1321 办理土地证后，可考虑将土地证作为抵押物，申请房贷或贷款。具体贷款额度和利率，需根据土地评估价值和银行政策确定。 2025-10-09 10:20:11
-
150****7390 根据《不动产登记暂行条例》，商品房土地证办理需提交购房合同、身份证明等材料，经不动产登记机构审核后颁发。具体流程和要求，各地可能有所不同。 2025-10-08 18:46:19
-
184****2728 办理商品房土地证，需携带购房合同、身份证明、契税完税证明等材料，前往当地不动产登记中心申请。提交材料后，经审核无误，将颁发土地使用权证。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记机构。 2025-10-08 18:41:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
需要办理的；购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。不办理会影响你后期的二手过户，产权问题有一定的干扰，费用是当地情况而定。
全部5个回答 > -
答
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
全部5个回答 > -
答
可以去办理土地证。土地证办理程序：1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书；5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
全部3个回答 > -
答
商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理： 1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证； 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
全部5个回答 >
买房交流
3177
人正在讨论福州楼市
福州买房交流（420）
