房产赠与过户流程可以是赠与双方签订房屋赠与协议,双方持房产证到房管局办理过户手续,缴纳契税、印花税等税费,房管局就负责办理过户手续,这样就可以完成了
全部4个回答 >房屋过户的流程是怎样的？
180****0997 | 2024-07-23 08:41:48
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130****1832 过户前要签合同，去税务局缴税，提交资料到房产交易中心，办完手续就能领新证了。 2024-08-01 15:37:06
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155****5529 签合同、缴税、递交资料、过户手续、领新证，完成过户。 2024-07-29 16:31:12
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133****7823 房屋过户需先完成贷款结清及解除抵押，随后进行合同签署、税费缴纳和产权变更登记。确保资金到位和文件完整。 2024-07-27 17:00:11
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180****7598 房屋过户涉及多个环节，包括合同签署、税费缴纳、资料提交、审批及领证，随着政策变化，建议提前了解最新流程。 2024-07-24 13:55:20
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158****0601 2024年房屋过户遵循法定流程，包括双方签订合同、办理税费、提交相关材料至房地产交易中心审核，并最后取得新的房产证。 2024-07-23 15:06:08
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158****1929 过户流程：签合同、办税、递交资料、办过户手续、领新证。务必确保合同和文件齐全，并留有备份。 2024-07-23 13:40:52
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1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴ 公证费 40元/平米*产权证面积⑶ 契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料：⑴ 公证处需要卖方夫妻双方**本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套。⑵ 不需要经过地税局直接可以过户。⑶ 房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
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直系亲属间的房产赠与过户直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：（一）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别；（二）向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征；（三）**后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
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1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1%至2% 。2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5%的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。
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听说过户要签合同，然后去交易中心办手续，还要交税。具体要带啥材料，怎么操作，我也不太清楚，可能得问专业人士。
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