过户前要签合同，去税务局缴税，提交资料到房产交易中心，办完手续就能领新证了。
全部6个回答 >房屋过户的手续流程是怎样的？
188****5367 | 2024-11-12 21:36:27
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150****2887 房屋过户涉及合同签订、权属转移登记、税费缴纳等法律程序。买卖双方需签订书面合同，提交必要文件至房产交易中心。买方需缴纳契税等，卖方可能需缴纳个人所得税。务必确保手续合法，保护双方权益。 2024-11-13 14:32:45
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132****1535 过户就是把房子从A名下变到B名下，得签合同、交材料、交税，最后拿新证。像换手机卡，不过更贵，更正式。 2024-11-12 23:12:17
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134****4547 房屋过户，先找卖家签买卖合同，然后去房产交易中心提交材料，包括身份证、房产证、合同等。接着交税，最后领新房产证。记得检查水电物业交接清楚，别留麻烦。 2024-11-12 22:38:11
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房产赠与过户流程可以是赠与双方签订房屋赠与协议,双方持房产证到房管局办理过户手续,缴纳契税、印花税等税费,房管局就负责办理过户手续,这样就可以完成了
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一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的
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1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴ 公证费 40元/平米*产权证面积⑶ 契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料：⑴ 公证处需要卖方夫妻双方**本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套。⑵ 不需要经过地税局直接可以过户。⑶ 房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
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直系亲属间的房产赠与过户直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：（一）赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费，公证费收取标准各地有所差别；（二）向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业税、个税免征；（三）**后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
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