公寓房转让卖家税费有增值税、个人所得税、印花税等，一般分为两种情况：①商业公寓转让，卖家需要交百分之五的增值税，个人所得税是公寓总价的百分之一，印花税百分之0.1，费用买卖双方每人各一半。②住宅公寓转让，购买未满2年，按照百分之五缴纳增值税，购买满2年的免征增值税，购买未满5年，以转让收入额减去财产原价值和合理费用后的金额作为应纳税所得额，满5年的免征。购买公寓房需要注意：房屋产权，购买时查看楼盘的“国土使用证”中的土地用途，就能区分住宅还是商业，明确购买目的，投资适合选择商业性公寓，相对写字楼来说，其租金较低，受小微型企业欢迎，自住适合选择住宅公寓，商住公寓一般是不通天然气的，很难保障基本生活需求。
公寓房转让卖家需要交哪些税费？
134****9966 | 2025-09-28 12:19:57
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133****9274 转让公寓房，卖家要交增值税、个税和印花税。增值税是差额的5.6%，个税是20%，印花税0.05%。这些税费加起来不少，卖房前要算清楚。 2025-10-06 22:08:36
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133****9290 根据税法规定，公寓房转让时，卖家需缴纳增值税、个人所得税和印花税。增值税按差额的5.6%计算，个税为差额的20%，印花税为交易额的0.05%。确保合法合规纳税，保护自身权益。 2025-10-01 13:54:04
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185****0257 根据市场数据，公寓房转让税费主要包括增值税（5.6%差额）、个人所得税（20%差额）和印花税（0.05%）。这些税费对房产交易成本有显著影响，需纳入投资回报分析。 2025-09-29 15:16:27
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133****1235 转让公寓房时，卖家要交增值税、个税和印花税。增值税是卖价和买价差额的5.6%，个税是差额的20%，印花税是0.05%。这些费用影响卖房成本，要提前考虑。 2025-09-28 20:43:16
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130****9852 作为房产投资者，转让公寓房时，主要税费包括增值税、个人所得税和印花税。增值税按差额的5.6%计算，个税通常是差额的20%，印花税为交易额的0.05%。 2025-09-28 14:27:38
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听说转让房产要交契税、个税、增值税，还有印花税，具体多少得问专业人士。
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一、 买房人应缴纳税费：1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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房改房交易税费相关： 1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、交易费：6元/平米，双方各付一半; 6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费：50元/宗。
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1. 买房子交的税费：(1) 契税：买房子要交的第一种税就是契税，契税是按照房屋交易价格的3%来计算的，最高不超过200万元。(2) 增值税：增值税是按照房屋交易价格的5%来计算的，最高不超过200万元。(3) 个人所得税：如果购买的房屋价格超过100万元，则需要交纳个人所得税，比例为1%，最高不超过200万元。2. 卖房子交的税费：(1) 房产税：房产税是按照房屋交易价格的1.2%来计算的，最高不超过200万元。(2) 增值税：增值税是按照房屋交易价格的5%来计算的，最高不超过200万元。(3) 个人所得税：如果购买的房屋价格超过100万元，则需要交纳个人所得税，比例为1%，最高不超过200万元。
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