你好,贷款买房,银行要查偿还能力,有很多因素。你说的情况肯定有影响,具体情况要咨询贷款银行
全部2个回答 >没有固定工作房贷能下来吗?
131****2590 | 2025-09-26 16:17:54-
155****9362 听说没有固定工作,银行可能不太愿意贷款,因为担心还款能力。 2025-09-27 11:15:06
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185****8999 没有固定工作,房贷难度大。 2025-09-26 17:42:24
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150****2764 没有固定工作,房贷?银行可能觉得你是“自由职业者”,但更可能是“风险职业者”。 2025-09-26 17:13:29
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银行需要审核你的收入情况,一般按照50%发放贷款,也就是你每月收入的50%进行贷款,你可以给出你月收入的贷款情况,包括股票的抵押市值,资金流动情况.
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没有收入证明之类的话,银行一般不会贷,因为你不能保证按时还款。,申请房贷的条件如下:根据《个人住房贷款管理办法》第四条、第五条,个人住房贷款的借款人须具备如下条件: (商品房 )具有完全民事行为能力的自然人; (开发商)具有城镇常住户口或有效居留身份; (3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (4)具有购买住房的合同或协议; (5)无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; (6)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
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没有收入证明之类的话,银行一般不会贷,因为你不能保证按时还款。,申请房贷的条件如下:根据《个人住房贷款管理办法》第四条、第五条,个人住房贷款的借款人须具备如下条件:(商品房 )具有完全民事行为能力的自然人;(开发商)具有城镇常住户口或有效居留身份;(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)具有购买住房的合同或协议;(5)无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;(6)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(7)贷款人规定的其他条件。根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面,扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担, 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的,**款比例仍执行20%的规定;对购买第二套以上(含第二套)住房的,应适当提高**款比例。”根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,“从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。”
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可以贷款,但是要找人来担保,需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。 一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款 申请住房公积金贷款需具备以下条件: 持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存; 具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; 具有购买住房的合同或有关证明文件; 提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式; 符合住房资金管理中心规定的其他条件。 二、个人贷款买房条件之商业贷款 申请商业贷款买房需具备以下条件: 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含) -65周岁(含)之间; 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 具有良好的信用记录和还款意愿; 具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力; 具有所购住房的合同书; 具有支付所购房屋首期购房款能力; 具有贷款人认可的有效担保; 售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证; 房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明; 银行规定的其他条件。
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