各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
全部3个回答 >房子抵押需要走什么流程?
130****9517 | 2025-09-26 07:24:10
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188****7599 抵押房子,先找银行谈条件,然后准备房产证、身份证等资料,签一堆文件,最后银行放款。记得按时还款,不然房子可能就不是你的房子了。 2025-09-27 22:05:16
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166****2489 房产抵押流程包括:评估房产价值、签订抵押合同、办理抵押登记、银行放款。务必确保合同条款明确,保护自身权益,避免法律风险。 2025-09-26 23:48:53
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130****7676 抵押房子?简单,先找银行,然后一堆文件签字,最后房子就“借”给银行了。记得按时还钱,不然银行就“借”你的房子了。 2025-09-26 21:39:27
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这要看你是第几套房了 一般首套 三成 二套 六成
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